visionheaven

暴跌只可能是杠杆加的太高了，咱们首付比例20%其实还可以了，一般来说风险不是太大，只要大部分人的月供能还的起。只有大多数人只留了2-3年的月供这种，才有系统性的风险。按照天津老百姓的习惯来说，估计很少人这样。暴跌不会，但是阴跌和不涨都可能，天津以前也滞涨了好几年。这次涨的这么凶，肯定要歇几年消化一下了。

visionheaven

另外天津市在国内其实很低调，炒房的都没怎么关注这里，以至于天津大涨了外面还不怎么知道呢。而且也很少有人看好天津。。所以，投机的高杠杆资金在天津应该比例不高的。

河边柳_6015

Hanso 发表于 2016-09-18 16:14
说再买10套的到时候保证不敢买。其实lz说的这个不可能发生，因为暴跌80%会冲击国计民生。但暴跌50%是绝对可..

好理性的人
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河边柳_6015

清风徐徐来2016 发表于 2016-09-18 17:12
这个话题让我想起了香港楼市从97年到03年的下跌近7成，全港超过一半业主成为负资产。但是大部分香港居民并..

自住的死扛，投资的未必撑得住
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恐龙妲

kingjoy 发表于 2016-9-19 12:21
假设这个图可靠

那么第一，房源供应没有变化

原谅我这个截图不好，因为房源供应数比带看低很多所以显得没变化。

事实上，从数据看房源的供应已经增至近1个月来的最高数达853，近一个月单日最低房源数仅400多，9月初最疯时也就700多。

客房比（新增客源与新增房源比）也降至2点几，原先高的时候是5点几。

客源和房源两条线看趋势在不久后会相交。

前面有中介朋友说上午出房子下午就卖了的，不就说明实际的房源数比这张图上更多么。