efo666

beverlyhill 发表于 2016-08-09 18:49
楼主，我也理解你。以前我卖小房买大房，怕踏空，是同时进行的，就是怕自己的房卖了，交易结束两三个月后，..

我买房的目的是没有，觉得没有升值空间就卖了，公积金都够还。我是不是智商很低呀
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天热猫睡觉

去年我卖家因为自己原因不卖我房，还搅和死活不退订金，今年无奈起诉了，最近刚判下来，胜诉，不过也不知道卖家会不会好好退钱，看那个样子不是老实人，至少判决书在手里了。
买卖过程中我一直看卖家不对劲，一直有事一直办不了手续，觉得他要找事就同时订了其他房了，不过差不多的房子也是多花了20几万。今年年初卖家没和我谈好解约就直接一房两卖了，我只好找法律途径了。
那个卖家人品。。。。。唉，不说了。。。。。看他现在生活状态就懂了。人品需要攒啊。
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efo666

天热猫睡觉 发表于 2016-08-09 18:58
去年我卖家因为自己原因不卖我房，还搅和死活不退订金，今年无奈起诉了，最近刚判下来，胜诉，不过也不知道..

诉讼成功了又怎么了，我那房子现在不打算卖了
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efo666

天热猫睡觉 发表于 2016-08-09 18:58
去年我卖家因为自己原因不卖我房，还搅和死活不退订金，今年无奈起诉了，最近刚判下来，胜诉，不过也不知道..

她是不是陪双培定金和中介费呀
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天热猫睡觉

嗯，我主张的双倍订金，中介费我还没交他就开始搅和了所以没有中介费。当时合同签的是双倍订金，现在合同上有的不落赔偿数，听律师说可以由守约方主张，应该是不低于双倍。现在又说10%的，有说20%的，你可以去律师事务所咨询一下。还有律师费诉讼费，按你主张的金额按比例收取。不过如果你打算卖了，买家是守约方你是违约方，我还真不知道这官司怎么打，应该是他起诉吧，最好协商解决。
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深呼吸_8678

lpy19831003 发表于 2016-08-08 23:50
从感情上可以理解楼主，但是在生活中强烈鄙视楼主的所作所为！中国人缺乏的就是契约精神，试想要是房子跌价..

要是房价跌了！买方就开始违约了！层主又要鄙视买方了！开个玩笑
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georgema

别墨迹了，要不卖就不卖，赶快赔钱了事，夜长梦多。
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georgema

当初我卖房，等买家办贷款一等就是一个半月，他还是公积金贷款，弄的我想买的房没有了，剩下的涨了50万，还是高区，气的我跟他说不卖了，赔我损失，结果第二天就麻利的过户了。
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quantumboy

回复 georgema 的帖子

现在新房都不让公积金贷款，就是因为太慢了，等不急。多以卖房的朋友们，在卖房之前也一定和买家说清楚了