小满弟弟

wanganjiujiu 发表于 2016-3-1 15:48
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你点评一下大都会和诺德的优劣势吗，听说诺德二期开盘也得26000了，不知道会不会是 ...

诺德距离大都汇很近。但是距离地铁说远不远。说近也不近。很多优势和大都汇都能重合。

我也听说了要开盘24000-270000的价格了，但是我觉得这个价格有点贵了。毕竟大都汇是昆一的学片房（虽然有划片入学的风险，但是因为政策没有落地，按照现在的政策来看）。楼下就是地铁，这点看来，大都汇是比诺德强一些。

诺德是改善的不错选择。

25000的价格有点偏贵。但是中铁从来都是这样，价格偏贵。等对手卖光了，它再出来慢慢卖，那时候整体房价上涨了，它自然就能卖出去了，中铁国际城如此，中铁诺德也是如此。

wanganjiujiu

诺德距离大都汇很近。但是距离地铁说远不远。说近也不近。很多优势和大都汇都能重合。

我也听说了要开 ...

谢谢

qiao0908

我也是很早就关注这个项目，有点就不说了，补充一下缺点，小区里面有一个巨大的商业体，看外观还是玻璃外墙，小区容积率那么高，绿化很少，类似于公寓。现在上下班时段昆纬路压车两个路口，以后项目入住了，交通会更堵。两个小户型的楼临昆纬路，后面是大商业体感觉压抑，另外两个楼，一个临北站立交桥下桥的位置，车的流量太大，噪音也大，下面还有个公交站，另一个大户型的楼距离医院太平间太近了。再说二中的初中已经没有了，现在新开中学就叫二中，而原来的初中汇森是全区考试，所以学区也就是昆一，但是没有好的初中，昆一也就没有那么大的价值了。而且我认为精装修就是为了抬高房价，装修质量肯定不会令人满意，首创为了太高大都汇这个项目的价格，把卖的差不多的小王庄的价格抬高到26000，让人感觉不舒服，其实考虑这个项目就是在河北住惯了，图个熟悉，方便，但是开发商把它吹嘘成高端项目，售价三万太离谱了。
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SUPERGIRL111

qiao0908 发表于 2016-03-02 23:16
我也是很早就关注这个项目，有点就不说了，补充一下缺点，小区里面有一个巨大的商业体，看外观还是玻璃外墙..

没错，首先提首创这个开发商，就和高端不挨边，其次容积率确实太高了，外加超低绿化率，就占个地铁，不过以后哪哪都是地铁房了，大都会根本不值这价，论品质，物业，环境，居住舒适度，在河北仁恒绝对是标杆，论绝对地点，人文环境，在河北旺海也是难有对手，大都会根本没法和这俩项目比，要说优势，户型还可以，但金角110的三室千万别买三楼以上的，会看见铁路医院的太平间
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天热猫睡觉

仁恒没看过。户型和便利上，肯定是首创大都会。地段上旺海怎么也算海河二线了吧，肯定是旺海。学校就别考虑了，半斤八两。听说河北南口路一楼盘都卖到2万5了，首创精装这个价位也不算太虚高，只能说现在新房价位都很高。
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yanche15189

再顶一个，飘走~

59565012

大约520户入住，再加商业估计会比较拥堵
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80后西西

顶
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三人行_7200

大都会该出价格了吧？
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落花风

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旺海啥时候买过2万呀，而且这两个地点不是一个水平的，旺海的地段，河北区没有了，除非再拆迁