泽泽泽泽

买河西的。首先，河东你买102那片的 初中除了102 其他也不怎么好。而且房子的总价也不少。中山门这边的教育资源划的片，也确实不好。所以建议卖了中山门加上手里的钱 到河西新八大里那边看看 中海之类的。那边有属于台湾路分校的，德贤 应该是建一个新的小学和二附小合作办学，而且占河西三片对口中学不错。而且居住环境也得到改善。那边地铁也方便。说实话 中山门觉得什么都方便，其实也是什么都不方便，地铁只有轻轨，其他线是指望不上了，都要去换乘，公交确实很多，但是超级堵车。如果不想卖掉中山门 想留两套房子，那就买河西的一个老独单给孩子落户。

泽泽泽泽

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亲 天房那块地是9千左右拿的 不是8千大几就是9千多点 具体数字忘了，不是1.9万，那太可怕了。不过到时候应该有4号线的出入口，估计和北宁湾差不多，所以还是很方便的。

ren1984918

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好的亲，您可真是河东通啊

ren1984918

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亲 给分析的真详细 老公在塘沽上班 所以暂时不想卖了现在的房子 因为卖了 还得租房什么的 太麻烦了 估计就河西小独单了
河西三片比一片好？（不了解情况，亲能否详细解释下）

湘江道的稍微新些  离下瓦房和南楼 都近    先买个住的舒服的 到时候孩子上学 再决定买二附小片 还是 闽侯路 还是上海道片   到时候需要买学区房 再把现在这个卖了  这样可以吗   够折腾的

ren1984918

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学校是暂时定不下来呢， 闽侯路小学，地铁近，人民公园，离河东近，但是大部分老破小，校区离得近 老人接送方便 二师附小 ，有的有地铁有的没地铁，校区分散，如果南楼这边的 老公还是不会多走太多 上海道学区也是分散 但是相对来说还比较近 至于这三个学校的教育资源 还真不是太了解 关键还是钱不够多，目前主要是公积金剩余四千  手里闲置的资金也就不到60万 不想贷太多 怕压力太大  老公国企 待遇不错 但是月工资少 主要靠奖金  怕我的工作有意外

泽泽泽泽

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你好 你说的办法也可以先在河西买个能住的，快上学了 再买个上学的。我个人认为河西三片好的原因是 虽说对应的初中里没有市5所，但是重点中学的比例是这3个片里最高的。河西区传统好的小学多集中在河西一片里，但是对应的中学 新华 2015年 招了180人，这个一片一共应该是有1300多人要不就是1500多人 我忘了，海河招了240要不就是350,360这个数。其他两所就是卓群和佟楼中学了。所以摇号进重点中学的概率比较低，孩子就必须做好拼私立的准备。拼私立重要一个环节就是分数，所以说如果拼分数 湘江道肯定拼不过二师附小总校和闽侯路 台湾路这样的学校。说3片对应的中学好 是因为随没有5所 但是4中 42 北师大附中 微山路这4个都是区重点以上的学校后面有两个一般的中学，所以摇号进入重点中学的概率比较高这个片2015年应该有1500多人要不就是1700多人，这4个重点校招生的人数总和就1000多人，所以说2015年摇号进重点中学三片是概率最高的一个片。所以我个人觉得综合起来三片好于一片，如果上一片必须上闽小或者台湾路 做好拼私立的准备。

ren1984918

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这样看来还真是三片更合适些。但是三片很分散啊。亲有合适的地段或者小区推荐吗？

P.S. 我们孩子还不到两岁，看来现在考虑学区房有点早，毕竟政策有可能还有变化。但是又觉得公积金闲着浪费，当然最怕的是房价还涨

泽泽泽泽

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目前 三片最好的小学是二附小总校 当然也是最贵的，第二的学校是三水道小学，价格不贵，但是基本都是老房子，企业产居多，私产就得碰了 比较少。第三是 二附小分校，那边的房子单价还可以总价也不便宜，有商品房。不过估计新八大里建成后还会建几个学校，预计是guakao二附小和台湾路小学的，所以肯定是照着优质校办的，从地理位置将应该也划在三片里。目前德贤 已经确定建一所学校，和二附小合作办学那意思。你们还这么小，具体选哪个你们再商量一下，不过我建议可以选新八大里类似德贤这样的，学校改善能兼顾，而且离中山门不远，走快速走富民强都可以。或者你就在河西绝对好的地点 下瓦房周边买个宜居的，然后在三水道片买个小独单落户。用作上学，花不了多少钱，主要就是你要告诉中介出了私产就和你联系。

ren1984918

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或者你就在河西绝对好的地点 下瓦房周边买个宜居的，然后在三水道片买个小独单落户

这个方案不错，不过据我了解，下瓦房周围的宜居的怎么也得300万左右或者更多吧？

亲这有什么合适的推荐吗？