cy271988

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因为一些原因，所以我打算是年内最好就能住了，只能买次新房了。惠灵顿的话只能1,2期的，看着LJ上面有130多平的，290W，有些超预算了

itistiffany22

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二期过的了2年吗？我不清楚二期的具体时间哈~我买房还是会考虑地铁的，金领、万通、瞰海，真都不错，但是离地铁稍微远了点。我还是希望孩子上中学的时候能自己独立坐地铁上下学，尽量早的实现家长不接送，呵呵~你看过wendy老师买的那套万通么，我觉得买的真挺好的~ 我有朋友住瞰海，户型管理都不错~

cy271988

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恩，我准备周末去那边考察一圈去

wendy_hx

cy271988 发表于 2015-5-14 16:26
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不知您说的这些哪个升值空间大点呢

升学，改善，升值，，你排个顺序，为了哪个能牺牲哪个，否则你都占着呀，，，？可能吗？

coneco1981

我家与楼主一样是双外，如果楼主也是双独的话，一定要考虑以后双方父母来养老的问题，也就是在天津至少要买三套房或一套三居加一个小的，我建议现在选择一个交通（上下班交通，相对于最近的重点小学的交通路径）、周边环境（譬如周边有方便老人的菜市场、公园等）相对较好的三居室，以后再考虑为父母准备居住的小房子，至于学区房，等楼主家孩子上小学还很久，不知政策会怎么变呢，再差估计买个落户的拆间上学后即卖不为赚钱，估计也没问题吧，还是以楼主家的实际居住需求为主，否则以后再买卖折腾房子实在很费精力

itistiffany22

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升值空间 我觉得都有限 不是过去几年了 但是如果我考虑买西北角的红桥 一定是因为我手上有中营或万全的学区 而不是单纯为了居住纯买个红桥 要是居住的话 比这性价比高的房子有很多 先定位了学区 后做改善部署 否则万一今后上河西去上学 买这个地方要么不住 要么到时候再折腾 我是不主张总折腾房子的 交税手续费等等 都是成本 还有花费的时间精力 不能都耗在这些事儿上

cy271988

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我们现在的生活圈子都是在南开这一边，很少往河西走，所以以后应该不会去那边。未来学区的话我基本锁定的是中营或者万全。现在考虑在西北角地铁站或者广开四马路附近买改善的

超人的九号球

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楼主已经很有心了，娃没出生就开始考虑学区问题，这种态度就领先别人一大步了。
如果是我，我应该是一步到位买三室吧，
应该会买五马路或者中营吧，倾尽全力，，
毕竟区位在那摆着呢，不会亏！毕竟以后万一没实力够和平了，也不至于落太差~
买红桥的话，以后必然还要考虑学区，适合实力有所保留，能再冲一下学区房的家庭，哈哈