_____MiSeRy

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拆间都是公产的 不涉及税费的问题， 就2%的过户费。也不涉及到5年不5年，有没有2套。不限购，不限贷，这些也是拆间转手率高，流动性强的保障。当然能租出去了，只不过就只能租给外地打工的600-800，租金不高而已。但是买这个您承担的压力也相对来说小很多啊。

_____MiSeRy

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过5年的里面没算土地出让金，还有就是一般和平这边的私产房都是房改购房，营业税其实跟全额的差不了多少。除非低评把房子做到线下，直接避开营业税。

泽泽泽泽

如果想在和平买房子建议亲把现在的房子卖了再加上60万  在和平买个又能上学又能住的房子吧，当然也可以用公积金贷款。如果只是想60万加贷款的话  估计很难。毕竟首付少 你做不了低评 和平的房子 税费就得好几十万。如果公益贷  就不能用公积金了 利率上浮 肯定还款压力过大。

evangelion2001

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过5年的里面没算土地出让金，还有就是一般和平这边的私产房都是房改购房，营 ...

那只是一种理想情况，MIN只是代表最低可能性的估计，目的是帮楼主大概算出以现有资金来预估一下最大及最小购买能力区间而已，呵呵。

evangelion2001

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过5年的里面没算土地出让金，还有就是一般和平这边的私产房都是房改购房，营 ...

另外，由于楼主当时主推思想是利用公积金的，因此才推荐以纯私产房的税费可能性来作为计算公式的依托，而房改房则属于另一种计算范畴之中。

侑麟

亲，我们就和你们差不多吧。
和平鞍山道是个拆间，不可能住。
我们在天拖住呢，天天接送不现实，早上可以送 ...

这位亲说的很好，需要老人接送的和自己接送的各种因素有很多，都要考虑进去。

tinyjoy

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呵呵，其实楼主提的这个新问题，要比刚才的纯数学问题更加棘手。怎么说呢，如果改 ...

严重同意。通勤问题绝对不能忽视，小学到高中，十几年呢。所以我看房，再小也要能住的。哪怕周一到周五将就住，周末再回大本营。

白熊妈妈

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我刚买的昆明路学片，老楼六楼顶层，计租面积21平，用的公益贷，首付加各种明目税费共64万，公益贷了五十万，五年，每月还一万现金，跟公积金没交集，这点比较郁闷

evangelion2001

严重同意。通勤问题绝对不能忽视，小学到高中，十几年呢。所以我看房，再小也要能住的。哪怕周一到周五将就 ...

握手，房子好坏能否忍受是可以靠自我主观能动性把握的。而通勤所带来的负面影响是不能靠自我意识为转移的客观存在。