yuleepan

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是所属区房管局吗？

准妈发发

这种传言怎么会有人信

李响妈妈

回复 wyznec 的帖子

找物业？ ！那你找找试试吧，如果管用能修好，说明你运气不错，如果修不好，可以借机不交物业费， 这个说的是顶楼 。如果是中间楼层，物业会建议你和楼上PK到底，他们解决不了。 如果自己修 ，搭工搭料，一周之内修好，说明你工作清闲且多金。我反正知道现在公产房坏了，一个电话，两三天之内就能上门。 而且只要你自己上心，维修质量也有保证。 公产房大多都老且久，维修问题不断。如果楼层朝向不好的，等同于自己给自己找事儿。

slhappy

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这个修房子我知道的，小毛病打个电话过几天就会过来，大毛病的话就要找几趟再不来就去 ...

我们家就是顶层，刚买几个月，正犹豫买不买产权呢

lqbz000

回复 　我爱玄烨 的帖子

现在买产权的话，5年后再卖，应该会比没买产权的，应该会好卖一些吧！1、年租金，一年一涨，涨到影响生活质量了，就不好了。
2、现在买产权的手续费有个10%的优惠，以后要是涨价了，又得多花，就算是折价到买家身上，买家肯定选，性价比更合适的卖家。
3、先买了产权，五年以后卖税也就低了，房屋价格也能卖高些。（买家肯定选性价比更合适的卖家，没过五年的税高，过五年的税低。没过户的，买家还得自己交过户费，感觉应该选已买产权，且过五年的卖家）
如果打算五年后出手，不如就买了产权！
具体的，是买产权好，还是不买产权好，差不多五年后，到时再看。（前提是五年内，不会出现大的ZC改变、出现奇怪的ZC）

baojietianxia

回复 隽西妈妈 的帖子

谢谢支持

baojietianxia

回复 xiaoqingtj 的帖子

这个我还真问了。公产房的房主是承租人，也就是说公产房的房主是租的国家的房子住，天津市所有直管公产房的房主都是市政府，就像咱们自己有一套私产房租给一个人，他在没征得你同意的情况下又租给另外一个人，你同意吗？所以说公产房买产权后你就可以自己随便出租了，但是对廉租房这类的租户，国家予以**照顾，要是租给这样的人，可以在不买产权的基础上出租。

lqbz000

回复 　我爱玄烨 的帖子

1、没过五年的房，营业及附加税：成交价或评估价（高者）x5.5%（房产证或购买汽水完税证未满五年）
2、超过地区指导价，可不可以找中介把价格做到区指导价以下，或者接近区指导价。差额部分，交由中介，中介保管并交易。
同等条件下，一个过五年，另一个没过五年。会选哪个？

baojietianxia

我认为赶紧买的原因
1.买产权是趋势，现在买%的便宜，以后会涨价
2.房租肯定会涨，要开听证会了，首次30%多 ...

但是要考虑一点就是买了算套数，以后再买房贷款都受影响，而且要是出了房产税？？？？