管家妞

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装的真不错，虽然就一个卧室，不过住了那么多年，还那么干净，其实卖房子有的时候装修干净，户型什么的都不重要了至少心情好，我之前要买的也是一个装修好的，真干净，户型真的不怎么样，再加上中介美言，我和老公真的都动心了，可是可是，因为产权的问题没买成 虽然也没后悔，但是当时准备要买房子那个心情再也回不来了

叫嘛名字好呢

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           在写我买房过程前，我又要吐槽啦，吃屎赶不上热乎的我们俩。这房子给人腾房是在5月，我们2月底成交的，都办利索了，钱到位也4月多了，就在我腾房没多久，住那的筒子们应该都知道了，地铁6号线，妹妹的，开工了~~~~~~~~~~~~~~我真是，都不想哭了，晚卖3月，哪怕2月，因为提前肯定会有消息透露出来，只要有了消息，我那就叫地铁上盖啊（哈哈，别说我无耻，现在开发商把距离地铁2公里 以内的房子不都叫地铁上盖么），我多卖5-10万，那就是很轻松的事情啦，有了这多的几万块，后头买房或是装修，不都用得着吗。看来，我俩是跑不出这个吃屎的怪圈啦。        不说桑心事儿了，说说我的找房路吧。06年不比11年，网路时代到来了，各种信息都可以通过网络来查询，交换。我作为买房者，也不再拘泥于去用腿找楼盘，开始了**网日日游。这次，我们的想法有所变通，二手房，可以接受。买房的目标也很明确，要不离姥姥家近，要不离奶奶家近，我闺女的户口跟我落在华苑，没落在红桥，虽然上学这事计划赶不上变化，政策年年变，但是总觉得在南开区，踏实点。面积在100-130，总价格180左右 ，三室，最好是砖楼，不要高层，万恶的公摊就像女人身上的肥肉一样令我们唾弃。所以，先期目标，我定在了华苑的日华里和绮华里，红桥的水西园和米兰翠景，还有婆婆家的水竹花园。找了LJ，WAWJ，报上了我的需求，很快就有房子看了。不过都是华苑的，水西园和翠景，是出了名的一房难求，根本不出房，地点好，房子好，小区环境好，任谁不是万不得已也不会卖啊。翠景就一套没有，水西园倒是有卖的，但是都是80多平米的，而且楼层都偏高，不符合我们的要求。我既然换房就要一步到位，70换8、90的实在没必要，那个差价和多出来的面积，不成正比。所以实际情况就是最想买的这俩小区一套都没去看过，略过不提。

叫嘛名字好呢

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         边吃边写，因为我怕一会血液都跑到胃里，脑袋就不灵光啦。       来来来，说说我在华苑看到的房子们吧。我爸公司原来是负责华苑所有供热站的，所以他对华苑很熟悉，包括一期的和华苑新城。他给我的建议是日华里和绮华里，这两个小区是规划配套管理都比较好的。当然，捎带脚，地华里我也看了两套，既然要离得近，同一小区不是更近么。第一套，绮华里，一层，130平，带院，186万不讲价。老头开始就对绮华里不感冒，小区里面整体是不错，干净，有序，但是车太多，路也堵得 差不离了，其实现在哪个老小区的车都多，也都堵路。首先环境在老头那就打了低分，再说房子。其实房子布局满好的，进门有储藏室，厨房大，跨小阳台，客厅东照，也就是金角，有落地门。不足就是客厅门太多，不格局，不好摆放家具。一间阴面卧室在东边，两间阳面卧室在客厅进门正对面，其中一间挎着小院。要说什么车多，门多，都不是问题 ，这个房子最大的问题就是，太矮。一层不应该高吗，怎么它这么矮呢。站在客厅，我老头174的个子，伸手就够着了吊灯。。。囧~~~~~~，我们家原来的房子就很高，3米1高，加上没弄复杂的吊顶，所以住着特别痛快，再看这个矮房子实在接受不了，而且当时186万只有上涨的空间没有降价的空间，我们就放弃了这套。有老人的还是很适合的。
       第二套和第三套都是日华里的，110平，错层，两室一厅两卫（真够奇怪的房型）房型楼层都一样，在同一排，二楼，区别就是一个金角一个银角。银角这套先看的，年轻的夫妻，带个女儿。张嘴180万不讲价。我老头很满意这个房子，大小，房型，我就不怎么喜欢，明明就不大，还搞出个错层来，并且，错层上台阶的部分是两个阳面卧室，这样以后晚上起来到个水喝还得下台阶，迷迷糊糊的再摔倒了，而且我姑娘还小，这种户型明显不适合小孩子居住，带楼梯的。客厅的窗户有两个，看的我不知道怎么摆放沙发和电视墙才好了，厨房很小，不带阳台，卫生间也都很小，主卫还是暗的，不通风。看看吧，我就没有一点觉得这个房子好的，怎么我老头儿就觉得不错呢。最后这家就是因为价格，谈不下来，而且我不喜欢，也作罢了。金角那家，房子本身不作阐述了，同上。要说的是屋主，很奇葩。要价165万，一分钱不讲价，说实话，我觉得价格可以。但是他要求我们拿现款去买房，也就是姐我的拎着165万钞票去他家跟他买房，当时就去办理手续过户，他不想等，虽然不急着用钱，也不缺房子住，但是他怕麻烦，怕纰漏，怕罗罗刚，一手交钱一手交房是他的主观愿望和理想。老天啊，就算那样，过户也不是去了就能办的吧，何况我没有165万现金，即便我有，各位看官想想我能去买他那个房子么，我有165现金我买大都会去了我，首付足够了。我老头还不死心，跟中介说去给谈谈，结果可想而知，人家不乐意，所以可怜的老头儿只好舍弃心头爱了。
           后面地华里也看了两套三室，110平左右，要价倒是不高，都在160-180万之间，但是房型都真心的不好啊，别看是三室，我觉得还不如我妈那偏单看着痛快了，事实也证明了，要是三室的话，面积最起码要在120平以上，空间才不局促，否则总会有一间屋子像是被楞挤出来的一样。120以下小三室的姐妹别拍我啊，纯属我个人观点。

三只小熊DE家

顶一个！楼主太乐观幽默了，本来让人觉得倒霉悲催的事儿都让你说的好玩儿了！

叫嘛名字好呢

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          华苑看的最后一套房子还是日华里的，135平，175万可议，一层，阴面客厅，双阳卧室，两卫，不带角。这个房主看起来很和蔼也很有知识，中午看房比我们还早到，见了面对我和老头的印象也非常好，觉得我俩都文质彬彬滴。房子本身，问题不小。先说优点，客厅，超级无敌大，50平的客厅，各位见过么，四四方方的大厅啊。两个窗户，一个厨房门，比较规整。厨房大，跨阳台（我就喜欢跨阳台的厨房，利用面积多了）。两个卫生间都大。缺点吧，最大的缺点，主卧室跨阳台，但是怎么说呢，主卧室是个长条形的，进屋迎面只开了一扇小门通阳台，一长面墙，整个把光都给挡住了，一进去就觉得暗无天日。次卧倒是阳光明媚。这个是硬伤啊，那面墙应该是承重墙，不能推不能砸，就意味着要放弃采光，那怎么可能呢，我住在3楼被挡光挡了4年，这次绝对不能再有挡我阳光进屋的因素了，果断PASS。其实真舍不得啊，价格，面积都合理，离我妈家也近，没缘分。          华苑看房就此结束，这都是11年底的事了，我选的这三个小区，也是出了名的不出房，还不如一期的学区房出房多呢。之后就再没有过合适的房子，有时中介也推荐一些，但是我觉得他们就是急着卖房挣钱，不符合我要求的也推荐我看，我不可能整天没事从芥园道奔华苑看房啊，所以后头的也都没去看过。           在这之后，我们又看了三套房子，一套是红桥西北角的新春花苑二期，110平，140多万，便宜啊，够大啊，进去一看，妈呀头里的高层正挡，只有偏东和偏西时才会有阳光照进来，不多做停留，走人。再便宜也不买。而且小区环境很不好，不是我们的菜。另外两套是婆婆小区的，一个是2楼的100多平出头，要价170万，老头去看的，进门房主一家在搓麻呢，烟雾缭绕的，我家亲爱的一看这意思就够了，走马观花礼貌性的看了看，这期间都是中介陪着，房主一家愣是没一个人起来招呼招呼，跟着一起看看房子的，就跟不是他家房子一样，更加使我老头反感，出来直接跟中介说不行，罢了。后来他说这房子本身不错，厅够大，卧室也挺大的，砖楼出房率也高，就是那家人让他腻歪。呵呵，看吧，买个房子，需要考虑的因素多了去了，房主本身也是很关键的。最后一套就是婆婆小区的跃层，六越七，是看二楼那家那天捎带着一起看的，本来也没想买这么高的楼层，中介很热情，大冷天的骑电动来一趟，能多看一套就多看一套了。婆婆家小区的跃层还是可圈可点的，完整的两套房，不是阁楼哦，两套大偏单。除了楼层高，没什么缺点了，只可惜我们不需要。

        二手房看房全部结束。

summerpink

LZ写的真有意思，其实你们买津河一号的时候价格也不便宜了，06年底，老城厢一套70多平的房子也就50多万，那时候差价不明显，现在天壤之别了。而且买房这事，对我来说开发商是否靠谱太重要了，重要程度绝对不亚于地点和房型。

叫嘛名字好呢

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        我天，终于要说到最后了，打了一上午字啊，写帖子太累人了，希望看的人多。我这个帖子没什么技术含量，本人也不会分析什么楼盘走势，完全都是自己这一年多来切身经历的，夹杂一些个人观点和总结。如有相冲之处，还望见谅！        说到我最后买的房子了，不卖关子，最后我买的是红桥的亿城堂庭一期，18层到顶的11层，165.96平，总房价240多万，单价在1万4左右。毛坯房。先上个户型图。

哈哈，看到这个图，想必之前看过我发神经的帖子的人都还记得吧，我就是内个自己没事在家设计柜子画柜子的内个
         说起这个房子，我们又是凑巧买的。记得那会房子已经卖了，而二手房这边，中介一直也没消息了，没有房子可以看了，我俩着急啊，5月就给人家腾房了，别管什么房子我们也得赶紧买了。这个亿城堂庭，是11年10月开盘的，我俩的朋友在这个公司，当初开盘他就让我俩去看，可是我这个路痴，一听说什么光荣道，脑子里一下就跳线跳到了千里堤去了，实际上这俩地儿十万八千里了，亏我还是土生土长的红桥人，真给红桥父老丢脸。故当时我坚决嫌远，没去看。这一下子就到了12年3月份，有一个周末下午我俩去把孩子送奶奶家，送完了老头儿说要不去亿城看看？我一看那就去吧，反正现在也没房子看。结果从婆婆家开车，3分钟哦，不夸张，3分钟，到了。我一下子就凌乱了，还问老头，光荣道不是挨着千里堤吗。老头绝倒：谁跟你说的这俩地儿挨着的啦。你是地球人么？我彻底晕倒了，原来，我一直在给自己做错误的催眠。这个地点，简直太OK啦，比以前的津河壹号离婆婆家还近啊，我俩计算过，又一次晚上在婆婆家吃晚饭，从后门顺着河边走道亿城，普通速度啊，12分钟，这个距离就算很完美了。二话不说，赶紧去看样板间吧，进了售楼处，是个售楼先生接待的，神情很是倦怠，也不够热情。我们去看，被告知，三种房型，其中2室109平的已经售罄，只剩165的三室和200的四室了。询问的眼光问我们：还看吗？奶奶的，我长得是带着穷样吗？看，为嘛不看，就冲你着势利眼我也得去看去。

三只小熊DE家

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          华苑看的最后一套房子还是日华里的，135平，175万可议，一层，阴面客 ...

这个新春花苑2期被挡成什么样呢？能具体说说吗？楼间距多少啊？我家楼层低，光照不好，看来也不好卖。郁闷了

wendy_hx

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奶奶的，我长得是带着穷样吗？--共鸣点，，，

因为看房子被鄙视，我有段时间特别自卑，觉得自己看起来就很土很穷。

叫嘛名字好呢

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         到了样板间，先看的109的，我们当时是想，开发商都是唬人的，说是卖光了，其实根本就没卖出去多少，都捂着呢，当时调控政策又严格，那几个月开发商很不好过。要是看上了就找我们朋友去买，内部房源肯定有。要说，这109的户型，的确不错，方正，格局，双卫，双厅，全阳户型，要说缺点就是不通透，跟我家以前的家位置很像，不把边就 没法通透。我们换房子就想要个通透的，对流的，基本上看的二手房也都是奔着这个原则。毛坯两室的均价在1万5多，算下来总价也得180、90万了。于是又去旁边赌气似的看看165的，200的我们连看的意愿都没有，根本买不起。但是，一进165的样板，我俩就都无法自拔了，大家都知道，样板间 那就是吸引咱们这些飞蛾的灯泡，足够耀眼，足够光亮，足够美丽，足够吸引。轻欧式装潢下的房子显得大气宽敞，房屋布局和规划也都很实用合理。不得不说，我们真的被迷了眼。对于这个房子，我俩是挑不出毛病的，够大，够通透，采光极好。带着星星眼，我俩回家了，回到即将成为别人家的家。然后就是无尽的向往，无尽的渴望，无尽的纠结，无尽的犯愁。喜欢，很喜欢，地点，房型都喜欢，可是，前期首付就是150万啊，我们一贷过款，所以这个算是二套，首付涨了，利息涨了，无奈。        前期首付我俩算上房款一共也就110，还差40个呢，咋办啊？老头说，找奶奶姥姥借吧。我不愿意开这个口。前面有个事情忘了讲，就是我们10年我婆婆西站有套房子拆迁，给了不少，婆婆把我们剩余的十几万贷款给还清了，已经帮我们很多了，我实在不好意思开口。可是老头说以前开口那都是瞎胡闹，这次房子已经卖了，势必要买，动真格的了，我好好去说说，应该能行。过程繁复不提，最后，奶奶和姥姥的帮助下，我们凑够了首付，老头和我一起贷款，25年，93万，贷款办下来后我们立刻去将公积金账户里一共16万的余额冲抵了部分贷款，剩余77万，月供4500，我俩的公积金加一起都够用的了，不用添钱。至此，我的改善住房完满购入。
       今年8月交房了，目前正在装修，硬装马上完工了。虽然装修过程也很繁复，但是心里踏实了，房子在那不会跑，我们终于有了自己的大房子，自己满意喜欢的家。这一切都来之不易，感谢父母的帮助，感谢老头努力挣钱的辛苦。