小诺-gzx

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亲觉得我见到房主是不是应该先让房主说个他想要的价，再从他这个价位往下划呢

秋2水

我买的是学区片的二手房，经验有三：一是多筛选，和它同类型、同片区的房子进行比较，心中有个这片儿的大致价钱，遇到合适的该出手就出手，（因为此时你心里已经有数啦）；二是别让别人看出来你是非买不可，防止房主临时提价；三是得“敢砍价”，我的房子当时就砍下来3万块钱。

miify

我也不会划价。。

小诺-gzx

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亲的宝宝还这么小就放眼学区房了？

秋2水

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俺07年还没要小孩呢，就关注的那片房子；所以一看到有一家贴广告啦，价位又还凑活，俺和先生下午5点多看的房，晚上就签合同啦，给了房主2万的定金，然后就按部就班的履行二手房的那堆买卖程序。

明明l老妈

可以多找几个人，一起去讲价！

阳光沐浴

秋2水 发表于 2012-2-17 19:54
我买的是学区片的二手房，经验有三：一是多筛选，和它同类型、同片区的房子进行比较，心中有个这片儿的大致 ...

赞同，一看就是买过二手房的

阳光沐浴

小诺-gzx 发表于 2012-2-17 17:59
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亲觉得我见到房主是不是应该先让房主说个他想要的价，再从他这个价位往下划呢 ...

应该让房主先出价，如果房主出完价了，你就可以划价的，还有去谈价时不要去太多人，也不要一个人去，我觉得夫妻俩两个人去较为合适，而且夫妻提前要统一好思想，才能共同作战，还有要提前把对方可能提出的要求和说的话预想一下，你们如何应对，还有夫妻间哪句话谁说都提前演练好，谁当红脸谁当白脸，一旦谈僵了，如果你们真想要这房，夫妻中要有一个人再把话拉回来，把局面挽回过来。还有带着定金去，但不要让房主知道，价钱如果谈到你们满意的价位就付定金，如果不交定金，转天再去交唯恐夜长梦多，合适的房子转瞬即逝的。

小诺-gzx

阳光沐浴 发表于 2012-2-18 23:45
应该让房主先出价，如果房主出完价了，你就可以划价的，还有去谈价时不要去太多人，也不要一个人去，我觉 ...

亲即使交了定金，对方反悔，退个定金不就没事了，那又有什么用呢。

阳光沐浴

小诺-gzx 发表于 2012-2-18 23:50
亲即使交了定金，对方反悔，退个定金不就没事了，那又有什么用呢。

不是退定金，如果对方违约是双倍返还定金，你不是还赚了，所以对方会顾忌到自己还有损失了呢。再有如果你真想要这房，就多给他点定金，他如果违约不是得赔你更多吗?现在一般定金最少交5万的。