min3667

晕，我也在看这块的老房子呢

winterw0655

关键是学片房。南楼，下瓦房大部分都是老房子，15-20年的公产房。优势：学片房（闽侯路，上海道，二师附小）。地理位置很好靠近小白楼商业中心，挨着地铁一号线。交通方便。配套很好，超市，银行，幼儿园，小学，中学。缺点：房子小，价格高。布局不好。为了上学可以买小的，租出去。

zzka123

路过 学习啊

zzka123

顶

勺娃

顶

Elean

孩子多大了, 为孩子上学就买一个呗
买个最小的, 不为住只为上学,买完后可以出租, 还赚一点
等入了学, 就把房卖了呗

学片房不会降价的

渔者斯人

我来说说吧：
南楼附近的房子，应该说大部分比较老，但是也不是没新的房子。
我们买的二师附小片区的房子，所以我只对这个学片房有了解，像比较新的就是中豪世纪花园房龄超过5年，我觉得5年的房子对现在翻新这么快得频率来说，算是新的。但是我们买的时候，中豪一直没给房产证，需要一次性付清，所以当时没买。
再有就是，鹤望里，这个小区大部分是老房子，但是挨着隆昌路那排高楼是后来盖的，大概是98年，相对而言是新的。当然那个小区里一般低于6层的，大部分是老房子了。
再就是秋实园，大概叫这个名字吧，有一排东西向的新房子，当时我们不考虑东西向的，所以没买。那个小区还有跃层，估计和鹤望里的房子差不多房龄。
原来乐园门口那有一排，大概4栋，也是比较新的房子，也和鹤望里差不多，但是现在那拆迁，不知道那排楼有没有列出拆迁名单里。
我们考虑的是二师附小的房子，南楼地铁站出口就是，所以交通方便，即使将来开车出门，从那过一个路口就上中环线的高架桥了。

以上是个人的理解。欢迎拍砖。

wutjmm

我是10年下半年买的，闽侯路片儿的老房子，贷款20年，大营门街的。

xiuyusun

我门家亲戚买过一个老房子,是25年以上的,当时做的是首付5成,贷款了10年.