candy860219

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是的，wendy老师说的简单又直接，但是实际情况是很多人都不可避免的要换房或者再买房，因为买房的时候经济条件可能不允许在好的地段买上宜居的房子，还有就是年轻人的婚房很多都希望是新房，所以总价决定了地段

wendy_hx

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梯次改善的前提是边际效应问题 ，，南开中心的居住要在西湖道一线看 ，这边不是学区，交通还不错 ，那么地铁就不能兼顾了 ，，但是因为整体都贵了，，也谈不上梯不梯了 ，，南开中心的学片非学片区别本来就不大 ，非学片 都跟地铁不挨边 ，楼主的题无解

学片的南开中心和不学片义兴里差距没有那么大，，而且你说1号线，，西北角便宜吗？光荣道附近便宜吗 ？再远就没意义了，跟你回村没区别了吧 ，，就算光荣道，280个三居室也是个梦哈

candy860219

8.        第三套房：也是机会我们进中介不久后，来了一对卖房的夫妇准备来和中介签卖房合同，对方出售的是一套35平的南开中心小学学片房，学片名额没被占用，阴面，闹中取静，目前有租户，租期即将到期，私产过两年，四楼，价格130万，最重要的业主诚心卖，得知这个消息，妙爸第一时间告诉中介，我们想买，正好业主也在店铺，希望能面谈，但是不巧的是那天租户没在家，我们没法看房，于是我们就在中介网上看了之前这套房子出租时的照片和户型图，然后中介带我们去小区看看了，于是在没有真正看房的情况下我们签和合同付了定金。事实证明我们的选择是没错的，房子没有大问题，业主夫妇都特别好，房子一直他们自住，知道孩子上完大学，她们才在郊区买了个大房子住，房子租出去几年，除了被租户霍霍的乱了点，没有大毛病，我们也不住，关键是总价低，能上学，四楼，将来出售也比较容易，所以学片房落定。接下来是为了孩子明天上学方便，置换宜居改善住房的漫漫长路啦。

wendy_hx

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是的，wendy老师说的简单又直接，但是实际情况是很多人都不可避免的要换房或 ...

两码事 ，不能进了市中心还没有取舍，让你学校附近租，不也一样要成熟1居室，或者小2居室吗，道理一样的 ，，

wendy_hx

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是的，wendy老师说的简单又直接，但是实际情况是很多人都不可避免的要换房或 ...

不是，是你要调整的是你现在的要求 ，，舍弃地铁和三居室 ，一切都有解

georgema

130万，够和平普小了，咳咳……
来自[移动wap版]

candy860219

9.        购房总结：首先：清楚自己的购房资金的贷款最大承受力，连自己都不清楚别人怎么给你推荐合适的房子。其次，目标清楚后遇到合适的要果断下手，不然在卖方市场下难买到房子。再次，结合对市场的了解，遇到困难要及时调整计划，同样，房子一定要多看几家，因为有些业主并不是诚心卖房。最后，买房是大事，考虑清楚尽早准备，尤其针对孩子上学的学区房。以上是我的购房亲身经历，第一次发帖谢谢大家捧场。

wendy_hx

130万，够和平普小了，咳咳……

你又这么直接 ，，，

candy860219

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和平看都没敢看，只能说房价这半年涨得太快啦

candy860219

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刚才也有妈妈和我推荐西湖道附近，一中心附近，我会调整看房方向，确实没法兼顾，放弃地铁一号线，20分钟车程都可以接受，放弃三室，买个两居自己改成三室（准备生二宝），谢谢直接的wendy