娇小乔妈妈

孩妈2020 发表于 2016-9-23 11:17
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我说的是四郊，西青北辰津南东丽，您说的是五县了吧，不是市内六区四郊五县吗，话 ...

四郊五县塘汉大中考本区前三名才有资格上五所，除外，有的五所也用小卷招初三非六区学生，非六区全都加一起也就几十人。个别市内很一般的高中也招郊县优秀学生，招不招得上来就两说了。不管是四郊还是五县考高中都不如市内六区宽松，高考一本上线率郊县和市区也是差着很大的一截，市区内和市区外考生的比例是2：1，重本上线率那可是倒过来，没法比。

娇小乔妈妈

鲜吃萝卜蛋炒新 发表于 2016-9-23 10:22
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在效区买套宜居房结婚，将来再折腾回市区买房不也很好吗

总体说郊区房的升值能力不如市区，市内学区房的升值能力还要更高些，像今年的酱紫行情，郊区房换市区房，搞不好就要补巨额差价。就算是折腾房子也在市里折腾吧，真要两边折腾不仅过程麻烦，风险也大。

娇小乔妈妈

鲜吃萝卜蛋炒新 发表于 2016-9-23 13:46
我是去年底把北辰婚房卖了，换的河东金色家园，感觉北辰房子比河东房子涨的快，今年
...

郊区房子也分地点，四郊挨着外环线的地段有的建设也不错，还有地铁，就是教育不如六区，凑活说得过去。就是那些离着外环老远，四边不靠，要教育没教育，要医疗没医疗，要大商场没大商场，要地铁没地铁，这种地方以前都是跌跌不休，赶上了大行情才补涨，就介样，跟开盘价比也只是涨了不多，要是风向有点变化那可就惨了，反正，我觉得还是市区更抗风险。

天热猫睡觉

谁能告诉我四郊的教育哪个能凑活？
来自[移动wap版]

鲜吃萝卜蛋炒新

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也是啊，我也是为了孩子回市里上学，把瑞景熙景园的三室卖了，添钱买的河东实验的学区房。

娇小乔妈妈

天热猫睡觉 发表于 2016-9-23 14:14
谁能告诉我四郊的教育哪个能凑活？

这么说也就是图个安慰，教育上的差距比房价本身的差距还要大

visionheaven

娇小乔妈妈 发表于 2016-9-23 14:09
郊区房子也分地点，四郊挨着外环线的地段有的建设也不错，还有地铁，就是教育不如六区，凑活说得过去。就 ...

恰恰相反，什么都没有的地方，容易涨的最多，但是要碰碰运气

比如说吧，外环再往外走，然后嘛都没有，这种地方房价肯定是特别便宜

然后规划是一步一步走的，你持有的过程中，万一哪年有了规划，比如地铁，或者别的什么东西，立马就是一个跳涨

但是这个要有耐心。

相反，配套较完善的地区，利好已经出尽，房价就是随大溜走了。

利好出尽了。

配套好的地方，房价高，配套差而突然变好的，涨幅大。

visionheaven

天热猫睡觉 发表于 2016-9-23 14:14
谁能告诉我四郊的教育哪个能凑活？

杨村一中，一直都很好

visionheaven

月亮阁 发表于 2016-9-23 08:55
现在的关键点在“升值能力”，到底什么样的房有升值能力，样样都好买不起，那怎么选是个学问，别说小年轻， ...

房价上涨是板块轮动的

被关注多的地段、楼盘先涨，较少关注的，后涨

不过如果交易周期长的话，踩准点略困难。