yishanyichuan

满满的钦佩啊！
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visionheaven

应该是把老家的房子卖了买天津的吧，楼主和楼主老公是哪个省得啊，给大家参考一下。

溪水mm

四，卖两套房的各种博弈
    孩子睡了，继续哈。
    年后一个月是单位最忙的时节，没有任何时间考虑房子的事。三月底终于忙完了。我花了一天的时间，什么也不干，就是理理思路。有两个问题一直在我脑海徘徊。
    一是吉利经典是现在就卖了置换，还是2年后再置换。现在卖，没过2年，损失20多万的税费。2年后卖，优质三室和我这非优质两室的差距会不会越拉越大。突然我想到一个问题。这个房子并不是像亲说的那样是全款，而是贷款，每年利息近10万，2年后卖也要多花20万的利息。当然租金可以抵掉一部分。也就是说现在卖和2年后卖，差距没有20万营业税那么多。所以博弈结论是现在卖。
    二是太阳城这套房卖不卖。房版里亲们关于分化的理论让我印象深刻：不仅是一二线城市房价和三四线出现了分化，一个城市的市中心和郊区也会出现分化，而且越来越大。所以我始终是想把太阳城卖了，置换到市区里的。我始终都没有放弃一碗汤距离的美好。所以我的理想状态是婆婆住到离我们学区房很近的地方，既可以方便相互照顾，又可以实现家庭财产的保值增值。而且卖掉太阳城的房款还可以帮助我们顺利清贷。但这是一件很棘手的事情，因为房子是婆婆的，处理不好，就会演变成家庭战争。我和老公长谈了一次，在这点上老公还是很赞的，很快和我保持了同一观点，由他去说服婆婆。但显然第一回合失败了，婆婆不太同意，其实是可以理解的，老人都会想拥有一套属于自己的房产，这样更安心，而且年纪了思想也会趋于保守。但这样会影响整个家庭部署。这下该怎么办呢？思虑再三，我决定将我4室的房子过户给婆婆，以退为进，虽然房子的市值是太阳城的近2倍，但为了整个家庭计划，只能做出让步，而且都是一家人，也不在乎这些。这一回合的博弈，我们成功了，太阳城顺利卖出。
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itbanks

没看明白，你四室哪的房子？太阳城吗
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溪水mm

为什么没有卖快速边上的这个四室，而是选择卖婆婆的太阳城2室。原因有二，一室四室是刚需房，需要自住，姥姥姥姥在这儿带孩子，也有可能生二胎，婆婆的2室住不开。二是太阳城的房龄已经十三年了，正是卖出的年纪，而这边的4室才不到三岁，正是潜力无穷的时候。
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臭臭妈妈731

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为什么没有卖快速边上的这个四室，而是选择卖婆婆的太阳城2室。原因有二，一室四室是刚需房，需要自住，姥 ...

👍👍👍
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Leo_7942

传奇再现
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visionheaven

懂了，楼主家里肯定厉害了。天津能有外地土豪认可了，不容易。