elbertj

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是呢，要不市场认可呢，价格还是比较准确的，金德园的物业是不是一般？据说户间隔音不太好？电梯也有点吵？

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所以是2号楼最好，然后是3，4号楼，最后是5号楼吧？123的三室现在都750，138的三室得850了，还没房

maple_214

elbertj 发表于 2016-08-26 07:47
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所以是2号楼最好，然后是3，4号楼，最后是5号楼吧？123的三室现在都750，138的三室..

很少有人卖，租我车位的男孩住5号楼，又买的2号楼3室，自己俩儿子我邻居也是自己住3号楼三室，给父母又买的两室。小区里邻居两套的太多了，三室很多小区的人就置换了，据我知道的好几个邻居谈过三室，都是因为房主不诚心卖，没买成。反正就是认可这个小区的人，会一而再的买这个小区，我也是今年入的第二套。
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maple_214

elbertj 发表于 2016-08-26 07:45
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是呢，要不市场认可呢，价格还是比较准确的，金德园的物业是不是一般？据说户间隔..

我觉得人金德园的物业比我现在小区的物业好，有事情打电话能很快的有反应，给解决。我不知道你所谓的好不好是什么标准，我觉得在于我说挺好的，卫生做的也好，还有哪方面的需求呢？小区有自己的业主委员会，后来又植了很多树，我自己是喜欢的不行。仅供参考，我再想还要不要入第三套，把鸡蛋都放一个篮子里好不好。
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maple_214

elbertj 发表于 2016-08-26 07:45
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是呢，要不市场认可呢，价格还是比较准确的，金德园的物业是不是一般？据说户间隔..

隔音我不知道，旁边说话听不到，但是弹钢琴可以听到，电梯没感觉吵，住离电梯近的，可以家装一个木门，心理安慰罢了，没觉得吵。反而我觉得邻居都特别好，我上次去门虚掩着，邻居还在外面敲门，怕我家被盗，我好感动呐！我们一层邻居都特别客气，和善。一家是大夫，一家是公积金中心的，剩下3家都是开公司的。就一家不住人，不知嗲干嘛的
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elbertj 发表于 2016-08-26 07:38
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周末先去金德园实地考察一下，问题是123三室的都没什么房源，有一个西晒的750，另一..

金德园是买银你买金，银角比金角贵
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elbertj 发表于 2016-08-26 07:44
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确实，稀缺资源6万也认了，还是希望能碰上个靠谱点的房主，否则后面也是麻烦，就是..

你最好有首付看房，等着卖房没戏呢！上次一个妈网的亲说看金德园两室，和卖家都没划价，直接说要等一个月，卖家没同意。年初我们看房，业主还坐地涨价了，我们当时还想划价，被手里拿着钱的姐们抢了。手里没首付还是别看了。没意义。
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elbertj

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为啥买银不买金？是不是金角那边遮挡严重银角那边没什么遮挡？

elbertj

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是，现在这行情大户型没法置换了，攒钱先买小点的吧，以后再拿小的做首付，其实现在住鼓楼除了上下班远点别的也挺好的，楼下上中营，六年一个学区，今年一百多个去翔宇，所以也不是非得上和平学区，当然论保值还是差点

elbertj

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是啊，看看也就死心了，上次置换也是没划价，先给了低评差价，晚一个月交易，那时候还不是卖方市场，房主就同意了，不过着急卖房也还是损失了一些