georgema

明天问问
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溪水mm

刚入手一套尚佳。和你的完全投资不同，我们五年后有可能有父母来住，但五年后的事谁又说的清呢，所以基本出发点仍是保值增值。也在九州和尚佳之间抉择过，最好还是选择了尚佳。尚佳是2008年底，九州是2010年，都不算新了。几年后，对于这些不太新而又依赖电梯的高层而言，物业和电梯保养将成为小区是否保值的关键因素之一，有时候甚至是决定因素。所以我现在去看房，非常喜欢观察电梯的运行情况，清洁情况和地面磨损情况。房龄越长，电梯问题越凸显。如果短期持有，可以考虑九州，虽然增值不如尚佳，但本小。如果长期，则还是尚佳好。
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immoon

九州投资客多，转手率高，楼间距密，尚佳更适合自助。涨幅的话，近期还是看好九州。ps，去年11月看的九州西南170几万。

kingjoy

九州暖气解决不了。不是集中供热，小区自己烧锅炉，又不舍得花钱，所以暖气不热是常态
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qiqima11

只考虑住宅不考虑公寓的话，中营片最便宜的是不是九州啊？

溪水mm

qiqima11 发表于 2016-08-08 11:49
只考虑住宅不考虑公寓的话，中营片最便宜的是不是九州啊？

铜锣湾如意可能更便宜些。
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wawayi

回复 清水轩竹 的帖子

尚佳，九州50年 租户多，物业也不行，楼层高电梯是个隐患

qiqima11

溪水mm 发表于 2016-8-8 12:12
铜锣湾如意可能更便宜些。

铜锣湾离学校远了点,如意大厦没有煤气就不考虑了.

yishanyichuan

其实差不多吧，十几平本身就值几十万，吃力就选便宜的吧。而且又不是自住，自住就咬咬牙尚佳吧，离学校更近，租户也少，环境单纯一些；投资就九州吧，本金小了不少，而且南马路位置地段比北马路好。

niuniuaini

尚佳新苑位置不好。不如九州。其实他俩价格也差不多了。看自己喜欢吧