jesselucky

我家也有套企业产，估计也是卖不上价，所以也一直出租着。房租权当上涨的钱了...

calma2008

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租不会有麻烦吗？听说公产房企业产房的租户，如果因房租纠纷或者拆迁等原因，不腾房子话，房主也没有招，毕竟房子产权不是房主的，一般租什么样的人比较稳妥？

calma2008

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租不会有麻烦吗？听说公产房企业产房的租户，如果因房租纠纷或者拆迁等原因，不腾房子话，房主也没有招，毕竟房子产权不是房主的，一般租什么样的人比较稳妥？

小闺妞儿

clay2000 发表于 2016-05-26 09:09
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您的说法不绝对，也看贷款对象和房子质地，我刚买的的，房龄+贷款年限超过50年..

我不知道亲是怎么做到的，和平很多老房子无法贷款和房龄有很大关系，我也是刚卖掉和平一套非学片的老私产，没有胆量去赌，趁着能变现赶紧出手。相反学片的企业产我还留着，等着房价越来越高，企业产会凸显优势的。个人见解不喜勿拍。
来自[移动wap版]

verakit

请问我想买套企业产的房子，可以用现有住房**买吗？

2584828588

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很多企业倒闭，企业产托管给房管站，成为了代管公产，仍然买不了产权（这部分看政策），企业未倒闭，不卖产权你也没法，企业有自主权企业产和津房置换合作（在津房置换过户，津房置换管理过户的企产可以做公益贷），其他企产不能贷款只能一次性。
自住上学不受影响，未来出售时 很多有企业产房主的痛，必须一次性，这样的客户太少了，一次性买的起200万左右房子的人，我觉得花多点首付，贷款买个500万左右房子的人应该更多的多，选择一次性买200万这个的少很多（个人见解）
由于一次性这个问题，制约企产价格很严重，企产一般都价格很美丽

2584828588

最近看到一个企业产的房子很值，但不能买产权，只能全款，我想问一下以后这种房是不是必然会放开产权买卖？ ...

个人建议不买，后面回复有客观回复