独一门

楼层的差价主要是市场供需决定的，每一个小区都不同，所以差价很难量化，但多数情况下是三楼最贵，住的最舒适的房主卖的少，市场供给少 价格就贵。

没营养的名字

如果不是老人住，不要买一楼，其实有很多缺点。二楼下水问题。三楼四楼还是黄金楼层。五楼也可以接受，虽然有些高，但采光不错。六楼是顶楼应该最便宜吧。

我爱玄烨

回复 三只树袋熊 的帖子

阴潮，堵下水道。带院，楼上有不讲文明的邻居，什么都往下扔，你能气死。过年暖气从顶楼循环下来，最后才到一楼，都不热乎了。我妈家二十多年一楼。从新房一直住成老房。越来越潮，越来越没阳光（小区种的树都长大了，挡光）。一楼说是对老人合适。合个Ｐ适，都是中介的噱头。一阴一潮，老人腿都不舒服。

dvild1984

回复 三只树袋熊 的帖子

阴潮，堵下水道。带院，楼上有不讲文明的邻居，什么都往下扔，你能气死。过年暖气 ...

我也超级不喜欢一楼，没阳光，而且没来暖气的时候冷。。。等成老房子了，蟑螂是跑不了的肯定来

maggieab12345

索莫纳斯老虎 发表于 2016-03-21 15:10
像楼梯房，像上海广州这样的南方城市一楼不是最高的，因为太潮，老鼠蟑螂多，天津还好，气候干燥，也基本见..

买房前租的一楼，看房前没开抽屉，进来后一开抽屉，那蟑螂和恐怖片里一样，没恶心死我，买两盒蟑螂药，后来才少了，不知道是死了还是冬天躲起来了，太他妈恶心，真是忍不住说脏话，
来自[移动wap版]

maggieab12345

暖气也不行，光线差，吵，马桶时不时一马桶臭水，我当时也是别人转租给我的，上家住了3个月，说别处有房子住，当时也没多想，可惜我没转出去，交违约金走人
来自[移动wap版]

熊猫凶猛

这三个楼层标价其实可以差不多，三楼最高吧。

一楼：优势：不用爬、楼梯间（不是楼道里）可以放自行车、邻里关系最好（顺顺在屋里横行霸道也不用担心吵到楼下）。我妈家一楼不是平地入户，先上五六级台阶才到楼道里，所以潮、阴的问题并不大；改了地采暖之后低温运行期间都很暖，而非一户一环的楼只有一楼能改地采暖。独立下水不担心堵塞，上水流也会最大。因此，中介说我妈家均价可能是全楼最高的（但并没有打算卖，不排除中介忽悠）。劣势是没暖气的冬春、秋冬交替季节很冷，天天晚上冻死我；采光就我看来没什么，但我老公这种住惯了次顶层的人就觉得阳光不够好（我自己家六楼，爬楼累死；但冬天阳光一直照到下午，特别舒服）；另外就是我妈觉得招土，但六楼的地板和桌面一天不擦也全是土，天津整体就是土大啊啊啊。还有一点，只有一个阳台（楼上都是俩）~至于封小院的问题，我妈家封了，很简单地搭了一下，不是圈地运动，是因为我小屋窗外发生过两件另外匪夷所思毛骨悚然的事：有一次有俩人坐我窗户下面的空调室外机水泥台上聊天聊了一宿；还有一次雪天晚上有人使劲敲我窗户，我不敢拉窗帘，喊来我爸看了一下，外面没人，只有走过来的脚印，没有走回去的（没闹鬼，转天我出去看脚印是沿着窗根走了）这两件事发生在我十几岁的时候，如果是现在吼吼吼我才不怕他们呢。。。然后就把那里圈起来了。

二楼：优点是夏天有树荫遮挡不会热，春秋不那么冷，冬天阳光比一楼好，上一层楼也不太累。劣势是下水道会堵。暖气的问题得看整体供热，如果像我自己家那样巨热无比的，循环到二楼就不那么汗流浃背（我自己家冬天不开暖气时16度，开了暖气26度）；如果像我妈家供热不太足，二楼就挺冷。

三楼：比一、二楼问题少很多，除了要爬两层、老年人或带孩子可能会有一丢丢累之外。

foxfeiya

回复 三只树袋熊 的帖子

阴潮，堵下水道。带院，楼上有不讲文明的邻居，什么都往下扔，你能气死。过年暖气 ...

没错没错 都是很实际的居住问题 一楼非常不宜居 我以前住过一楼 深有体会

泽泽泽泽

由于市场需求问题，现在一楼基本是这六层中最贵的，当然主体趋势是这样但是也要看一楼的位置和采光等问题。但是根据个人情况和喜好，肯定不会所有人都给这一楼买单 只是说多数情况。然后三楼价格要高于二楼，但是二楼一般也不便宜，也同样被视为好楼层。往往二楼还会比三楼卖的速度快，因为老少皆宜，三楼有的老人会嫌高。但其实综合起来还是3楼不错 呵呵。如果你是卖方不知道卖多少钱合适，你就上网搜你小区和你类似的房子或者你旁边小区的价位，你根据其他出售房子的价位订一个你家的价位。基本是这样，如果你着急出售，基本标个中等的价位，如果不着急那可以标的高一些。当然这价格和你家的装修情况和位置，采光甚至楼号之类的都有关系。

我爱玄烨

你的核心是卖房?
出家门去中介,告诉中介,我想买哪哪哪的房子要几楼的,房型要啥样的(按照你的房子说),看他 ...

聪明~~~