小满弟弟

ren1984918 发表于 2016-2-3 14:10
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最近有个新方案：

我建议你先考虑孩子上什么学校再决定买什么房子。。否则就剩折腾了。。

narcy1986

去你有意向的地方看房，实地考察一下。思路能更确定一些。

ren1984918

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恩 也是  关键现在学区政策也不定   孩子还小。。。。要不  买个下瓦房和南楼之间的2000年后的（应该是湘江道学片），离闽侯路和二师附小，上海道都不远 ，保证住的舒服点， 不是学区房价位还低点， 然后等孩子快上学的时候政策出来，再卖掉现在的房子 买个小的能落户的？这样怎么样？不过听起来也够折腾

ren1984918

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还是钱少………………

ren1984918

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不行过两年等孩子快上学再买房，房价会不会涨的我更买不起了？  还有目前的存款做什么理财好啊，都放银行利息太低了，做股票风险太大，现在主要招财宝，陆金所，京东钱包，还有点P2P，但是担心P2P不安全呢

ren1984918

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嗯呐，过年暖和点了 去考察去

narcy1986

南开北片的房子呢。离你上班也近，南开北片比河西的也差不太多了。

小满弟弟

ren1984918 发表于 2016-2-4 12:22
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恩 也是  关键现在学区政策也不定   孩子还小。。。。要不  买个下瓦房和南楼之间的 ...

这个呢个人条件不一样。有的人条件好，负担不重，可以折腾。有人家庭负担重，折腾起来身心很累。所以看自己情况能否折腾。

可以自己做一个计划，然后看自己能否承受。我个人觉得现在河西的学区房价格不贵。

ren1984918

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这里是占地铁 还是学区？  102好还是45中？

lonleynight

楼主还是先把孩子去哪个学校定下来吧，否则你的思路是理不清的。如果决定在河东上学，那现在就别动地方了，互助道和45都能接受，最重要还离家近，为了上河东实验折腾到卫国道附近，你和老公上班路程无改善，学区升级有限，没有太大意义。那样的话，你的闲置资金就可以考虑进行纯投资用途。个人不建议接盘学区老破小，老旧房未来的风险太大，一旦学区政策有个风吹草动，哭都来不及。可以多看看河西、河东、河北地铁沿线的小户型新房，同时注意周边配套一定尽量齐全，个人认为这种房子将来好转手，前期出租也比较容易。
如果是打算去河西，你160的预算肯定买不到学区+次新+地铁，肯定要舍一样或者两样。土城可以考虑，但是要注意土城有的是湘江道学区，有的是土城小学学区，还有二师附小的学区，一定要问好。比方说，海景雅苑就是土城，海景公寓是湘江道，汇文名邸就是二师附小……中环线以里，南楼那附近，可以看看麦格理、重华西里那一带，优点是地铁、自住问题不大，且学区是湘江道，但是160可能真的很难买……海河大观三期复试也可以看看，湘江道小学旁边，住是很好，但是估计也得200万左右，而且离地铁远