effe

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不能这么比。你其实应该把环城四区人口的增加也计算进去，毕竟很多人都是住在环城四区来 ...

只靠学区房是不行的。现在河西、南开、红桥、河东等区都建了大型的商业综合体，和平区的商业也会越来越落魄

wyjlovemariam

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1 好的初中都是靠好的生源（好的生源包括学生自己以及家庭对于学习的重视程度），要是好小学的旁边没有好的初中，那好小学旁的一般初中也会变好的。其实小学、初中的成绩都不重要，那些东西都很简单，只有到了高中才逐渐难起来。关键是孩子从小要培养起爱学习、善于学习的习惯，以及正确的人生观。这些都是和身边的同龄人、老师以及家长的影响相关的。其实，只要孩子不笨，学习上的差距在高中阶段足以追上。但是，爱学习、善于学习的习惯以及正确的人生观却不是一时一刻就能够树立的。
2 关于划片。片区是会变的，但是担心这些没有用。你买小学旁边的小区再怎么变应该也不会划到别的小学片区吧？再说，等新的划片片区确定了，学区房更加买不起了怎么办？如果每件事都那么担心，什么事也做不成。
3 我也不建议买太老的小区，毕竟还要平衡孩子上学和自己居住，不过90年以后的小区我觉得还可以。
4 每个人都有自己的思考，也会按照对于自己当时情况来说最优、最理性的方案来进行选择。有多大能力办多大能力的事情。不过，话说回来，还是那句话，等新的划片片区确定了，那时的价格会不会又涨了呢？这需要每个人自己去判断。

xiqiao

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你真的有去和平实地看过吗，这里哪有鬼城啊我买房子算是见识了，不管多破的房子，别提独单了拆间了，那种五六十年的老房子，连像公共厕所的地儿，都租住着人，站在屋里闷骚热，站了5秒钟我就受不了了

房子不是一般的好出租，各种上学的、上班的，只要价格合理，租的嗖快
李嘉诚说过:location,location,还是location。

della_p

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我觉得小学很重要，原因如下：1.小学培养孩子的学习习惯，学习成绩只是一时的，学习习惯的影响却是长远的。当然并不是说重点小学一定能培养孩子好的习惯，至少重点小学管理更加严格一些，有良好的教育传统的积淀，能遇到好老师培养好习惯的概率大一些。
2.现在的小升初政策虽然不明朗，但是从官方已经放出来的消息来看，市五所初中部转私立是必然的了，示范校也将采取不同于现有模式招生（参考 市教委中学处处长黄炎答记者问，优质初中校将来是否还招生？　　答：优质初中是我们一般意义上说的示范高中的初中部，今年仍将实行招生名额100%分配到校的招生办法。但实施划片就近入学后，这些优质高中将逐步淡出现有的招生模式。具体的方案，要等下半年**的实施意见。 ）我猜测应该是示范性高中的初中部也转私立或者公助民办，依然是要考试录取并且学费大幅增加。所以大锅端的学校是现在中等偏下的，对孩子来说也就是个收底校。其实细想想，虽然国家要求九年制义务教育，但是强硬的一刀切大锅端的升学方式，会毁了好学校的，因为不同水平的孩子有不同的教育方式。
    当然，为了几年之后的入学买学区房是有风险的，尤其是在现在这个政策动荡的时期，所以多了解信息多研究地理位置和学校背景就很关键。买一定要买铁片，买周围有好初中的学片，并且房子要相对较新、小区环境相对较好，再加上楼层好、房型好、朝向好，这样的话，还担心什么贬值的问题呢？

qingdou2008

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你真的有去和平实地看过吗，这里哪有鬼城啊我买房子算是见识了，不管多破的房子，别提独 ...

对，考察了才有发言权，不要臆想怎样怎样

小草太老实

学区房，在河西区，价格比周边的其他房子不高出多少！！！！所以，具有很强的投资价值！而且，天津，在京津冀还处于价值洼地，你看看吧，北京的学区房是什么概念，天津的，还早着呢

effe

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你真的有去和平实地看过吗，这里哪有鬼城啊我买房子算是见识了，不管多破的房子，别提独 ...

地段虽然在和平，但存在这么多破房子，也不是什么好地段。我主要看的是临街的商铺，很多老旧小区的临街商铺都关门了，没什么生活气息。

effe

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我觉得小学很重要，原因如下：1.小学培养孩子的学习习惯，学习成绩只是一时的，学习习惯 ...

说得很好

effe

对，考察了才有发言权，不要臆想怎样怎样

实地看过沿街商铺，很多关门大吉了。可能因为老旧房里的人消费能力不足的原因

(_月映迷夢

其实中介应该提高了价格 卖房的房主可能没想卖那么贵 不过你想我200万买的房子除了急用钱的话 再降价190万我也不会赔钱卖 哪怕在那扔着 所以你想就算降价能降多少