蕙熙妈妈

因为我们要用公积金，所以看房子都看的私产过五年的，交易方便。虽然公产很多优势，但是普遍公产房龄老、贷款（公易贷）利率高，所以我家、我妈、我婆婆都是私产房。

乖乖小米

回复 Lawrence妈咪 的帖子

买公产房的产权不受你住房套数的影响。如果变成私产了你出售时就按私产房上税，买方税费负担重，但能贷款。如果是公产，买方按公产房购买，自己买产权算房改购房，无税费，仅有2%过户费和买产权的钱，但除用公益贷外不能贷款。

weilai521

回复 乖乖小米 的帖子
回复 Lawrence妈咪 的帖子

买公产房的产权不受你住房套数的影响。如果变成私产了你出售时就按私产房上税， ...

真的假的呀？网上各种解释!到底哪个是真的！

乐陶然

乖乖小米 发表于 2014-6-24 16:27
回复 Lawrence妈咪 的帖子

买公产房的产权不受你住房套数的影响。如果变成私产了你出售时就按私产房上税， ...

恩。。。而且这个2%也是可以商量的。。。具体操作办法**。。。

乖乖小米

回复 乐陶然 的帖子

2%的过户费还有商量吗？如果卖方没有合理去向的话，不能少吧？怎么操作啊？

可爱果果

我觉得是为了房产税做铺垫

angel_weizhi

如果父母的公产房用工龄花一两万买成私产，卖房的时候不是可以多卖10来万吗？
请教我的想法对吗？

sunnyexist

公产房据说以后就不让出租了，总不能空着吧

sunnyexist

回复 后知后觉916 的帖子
为了以后房产税吧

只有这个理由了

sunnyexist

回复 等待守护萤火虫 的帖子
公产房唯一的缺点就是不能贷款吧，虽然现在有公益贷。
而且一般地段好的学区房的公产比较好卖，我家小海地 ...

现在新政出来，企业产就有优势了