cylviax

顶顶顶

朱喜喜的妈妈

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帮亲顶，我也住鞍山西道附近呢。

huanwxx1980

帮亲顶顶

blue_anlan

房子就一个不问题-公产房，老房子大家可能都知道，好多都是公产房，不能贷款，只能一次性付款。
我们手头有约40，就算老人借些赞助些，也是不够全款的。

pp的朋友给出了注意，就是让我们用婚房做贷款，腾出来钱，还能用上我们的公积金。当时我真的不太懂这些，说实话，全家人都不太懂。。别人说什么就听什么的。。

关于我们的婚房，是我们婚前p家全款买的，名字是公公和一个亲戚的（历史问题，并不涉及到经济问题）。这个一直是pp的心头大患，毕竟有外人的名字，以后万一有纠葛了很麻烦。
所以也想借这个机会把名字换成我们的。

决定买这个老房子，交了定金，并且全家开始借钱（我们的钱都在理财里，年底才到期）。最后在9月底，正式买下了这个房子。接下来是，买家腾房等，一切都比较顺利。
10月我们开始重新装修，发现之前的质量实在不咋地，所以，换了地板，洁具，橱柜，墙面漆，门，暖气，灯。基本上都重新弄了一下。。

经过种种吧，发现这种贷款的方式，并不合适。

blue_anlan

三、思路转变，着手卖房

后来着手办贷款的事情，但是经过种种吧，发现这种贷款的方式，并不合适。
1、是出现税费，我们自己买自己卖，合着都是自己出这个钱。
2、前期费用挺多的，在借了很多钱的情况下，我们实在也凑不出这么多了。
3、如果按照这种方式，我们势必要把婚房出租的，婚房基本是全新的，一旦出租，基本就是废了，租客肯定是霍霍的没法看，我们短期不会再回去住了，这房子留着也没太大意义了。
4、最重要的一点是，准备给孩子买个学区房，今年一直关注着学区房，看着一个劲的噌噌往上涨价啊。。孩子虽然还小，我们也决定出手了。

综上理由，做了个艰难的决定----卖掉婚房。

blue_anlan

我们下定决心卖掉新房时候，已经是10月底11月初了。大家都知道，金九银十，买卖房子最火的时候已经过去了。

我们面临的选择，一个就是现在卖，急着出手估计会损失点，要么就是现在不动，等到明年开春价格上去点了再卖。

我们就想挂着看吧，能卖出去就卖出去，然后抓紧把学区房买下来。不要等到来年涨价了再买。如果卖不出去就没办法了。

我们就先把房子挂到了中介，一打听，确实涨价了不少，我们是高层，91平米的房子，由2012年5月吧的110w左右，涨到了大概135w。

我们把价格标了140w。心里价位是130w，就可以接受。
接下来，就是等待买家来看房了。

qingdou2008

等更新，折腾房子太费心了

blue_anlan

回复 慢羊羊@tj 的帖子

感谢支持！

blue_anlan

回复 哈喽，先森 的帖子

确实是的。尤其是孩子降生的头一年，由于家长的频繁参与，生活的巨大转变，很多人不适应了，纷纷分手。。

blue_anlan

回复 jsge 的帖子

在更新啦，谢谢支持