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宝宝生日
2009-09-02 
帖子
6719 
多多的小熊 发表于 2012-2-6 09:14
亲,真是辛苦了!我这一大早上来看更新,真没让失望呢!!不过还是不过瘾呢,哈哈。记着吧自己办贷款的手续 ...

好的亲,我尽量讲详细哈

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宝宝生日
null 
帖子
99 
强顶一下,太详细了,等看

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宝宝生日
2009-09-02 
帖子
6719 
打协议的事儿,到此,就算完成了。
接下来就是办贷款啦,亲们,我办的是按揭贷款哦
我和LG提前在农行找了认识的人,拜托到一位专门负责贷款业务的经理。
打完协议之后,我便电话联系了这位经理。
据他说,办贷款的话,首先我需要去趟他们行里,取一份“收入证明”的空白表,拿回我公司填写收入然后盖公司印章。
我又接着问道,那您看我这填收入多少合适?
他说,您月还款总额的2倍就可以啦。
我说,哦,那只需要收入证明吗,工资流水什么的需要嘛?
他答道,我们行是5000以上的才要提供流水的呢,您这个不到5000,不需要的。
(亲们,虽然我这次买房有点激情购房,但是长期的买房计划还是从11年年初就有了的。再买房必须以我的名字买,但是我的工资不多,所以也就没有足够的流水,因此,从年初开始,我就每个月固定的日子往一张银行卡里存进一个固定的数额,以备需要。
农行是有这5000的说法,但是其他很多银行却没有,只要贷款都需要提供流水,一般至少半年以上。)
我又想到跑一趟银行,又得请假,很麻烦,于是开口说,您看您有没有电子版的“收入证明”啊,能不能帮我传真或者mail过来呢?我这儿就能省的跑一趟啦。
虽然找了认识的人,但是还是觉得很麻烦对方,但是没想到,人家很痛快地就答应了,说马上就能给我发过来。
我赶紧感谢了好几句,才挂了电话,等传真了。




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宝宝生日
2010-08-06 
帖子
1726 
后面的事儿,不太复杂,B中介在我刚进家门便打来电话,告诉我大爷答应了,让我赶紧去。
我说,我得跟LG商量 ...
52万首付3成15.6万不就可以了,咋22万呢?

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宝宝生日
2009-09-02 
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6719 
葵花向太阳@tj 发表于 2012-2-4 23:44
其他的税钱是多少 还是全部一共花了52W
我秋天去看过一阵 税钱太高了

亲,税钱另外又花了大概3W,这套房子总房款不多,过5年,房主又没有2套,所以税钱不算太多。

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宝宝生日
2009-09-02 
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6719 
我这十年99 发表于 2012-2-6 10:48
52万首付3成15.6万不就可以了,咋22万呢?

亲,还包括各种费用,像税费啊、中介费什么的,都在里面了,前期估算是这个数

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宝宝生日
2009-09-02 
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6719 
玉米ghost 发表于 2012-2-4 23:52
亲,办假离婚是为了省二套房按揭贷款的利率吗?要是公积金贷款的话是不是二套房利率跟一套房是一样的呢?有 ...

亲,我办的是按揭,呵呵,就是为了省利息,至于公积金贷款就不是很清楚啦

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宝宝生日
2009-09-02 
帖子
6719 
babyeye 发表于 2012-2-5 16:13
顶亲啊,我们当时也是被交了中介费和评估费,还有低平费的啊,看来这些都是落中介手了啊 ...

是呀亲,我也是这次买房才明白这事儿,自己办找评估公司,人家根本不管低不低评的,一律一口价搞定

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宝宝生日
2009-09-02 
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6719 
大迎迎的妈妈 发表于 2012-2-5 13:16
房主老夫妇真好啊,

是啊亲,遇到个好房主也很重要,特别是买房需要贷款的,或者要办低评估的,需要房主配合的地方很多了呢

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宝宝生日
2009-09-02 
帖子
6719 
min3667 发表于 2012-2-3 14:04
顺便问下,亲,你们想买房,是在附近中介登记的吗,还是网上自己找的啊

我是先在网上看,有合适的再打电话联系,不过基本上咱们能从网上看到的信息,也都是中介登的

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【更新完毕啦】刚办完过户手续,开说买二手房全程经历~~~~ ...
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