蓝鑫妈

带大露台的房子本身就会比不带露台的稍贵一点。因为实用面积大了很多

如期邂逅

后来因为看到房子里有多处裂缝


我看你还是因为这个不想买的

安静米米

真委屈了你，遇到这样不懂产权的中介。还有，你说的是商品房吗？如果是集体产权，那是有自建一说的，因为那是农民房。根本不能上市交易，即使交易，那个产权也是乡镇一级的产权，国家不认可的。算小产权性质。如果是商品房，只有扩建面积一说，扩建面积的话，多出来的算集体产权，目前不可以买卖。也就是说，100的房子有18不是国有产权的话不得进入市场交易，只能出租。

悠悠大宝贝

价格高出部分是算违建的部分还是摊在房子本身面积上这个是说不清楚的，应该是不能作为诉讼理由的，但是LZ定金不要了对方还要追究有点不合情理，除非他们能举证你房子不要的这个行为对他们产生了别的损失，不然法院一般不会支持的

我是孩儿他爸

我猜应该是这样的，LZ买的房子应该是顶楼，然后原来有些露台啊什么的,原房东看可以利用，就自己建起了房间什么东西的，然后卖的时候，中介吗肯定说，这房子面积超大,单价特别便宜，但我估计肯定会告之LZ这房子的具体产权证面积。
后来吗，因为某些原因谈不扰，就各种扯蛋开始

80后西西

楼主说房款价格远远高于市价是包含了自建部分的，但合同上明确135平，房产证也是134.17平。

怎么自建面积也会算在单价里呢？你看房产证写134.17平的时候没自己算算单价吗？

lianglin2

楼主说房款价格远远高于市价是包含了自建部分的，但合同上明确135平，房产证也是134.17平。

怎么自建面积 ...

自建不在房产证上，但是价格里面算了我10万

lianglin2

回复 幸福围观 的帖子

的确是不想买了，心里有个疙瘩了，因为本来是冲着这边是高质量居住房屋来买的，结果买了发现问题一大堆， 我不是在天津买的这个房子，是在三线城市 买的，那边房价均价是8000左右，然后我买了1万一平米，自建还算了我们10万，远远高于市价了

lianglin2

回复 安静米米 的帖子

是二手商品房，现在，心里有个疙瘩了，因为本来是冲着这边是高质量居住房屋来买的，结果买了发现问题一大堆， 我不是在杭州买的这个房子，是在三线城市 买的，那边房价均价是8000左右，然后我买了1万一个平方，自建还算了我们10万，远远高于市价了   而且这边城市 对违建抓的还很严，

在买前我们不知道，不知道有这么多违建 ，那现在知道了，楼下的裂缝也有可能是私自搭违建引起的，所以没底也就有点后悔不想买了，。要求检测他也不同意我们检测房子，卖 方就以此认为我们违约，至于他先前没告诉我们实情说怪我们没问，那现在就等法院判了，我们 同意给他一万，但是他要全要，那如果这样 我们就做一回小人，举报 他违建了，

lianglin2

回复 悠悠大宝贝 的帖子

哎我们自从，知道这房价160万里有 40平是自建 就已经不想买了，确实 感觉买贵了，再加上房子有裂缝也不知道是什么情况 的裂缝 ，听了卖 方的话以为是表层裂缝，但是后来知道卖 方又加了自建 ，那可能就不是表层裂缝了，因为一面墙两面都有裂缝 ，所以就想放弃了，当初明确说了2万定金不要，自认倒霉了 但是现在是树欲静而风不止，卖 方要起诉我们，所以 我们就成了被告