潇潇

这样的话，以后买学区房要先让房主把户口迁出去了

zhezhe妈

河东的直接去户籍中心拿着房本身份证就办了，挺简单的，也没问前房主的

foxfeiya

我当初办户口时 片警也是这么说的 后来我打电话找到了所长 他说原房主的工作他们去做 亲直接找所长吧（我是误打误撞找到所长的）

malx

你们合同没有定交易时间吗？既然是交易前迁户口，应该明确交易时间啊

jmzhang1984

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没明确交易时间， 只定了个最晚的过户时间，可是如果办到一挂牌摘牌就应该算交易了 现在房主稀里糊涂挂牌了 我们要不就解除合同 索要违约金
要不只能跟他交易下去
不过我估计要违约金肯定是个特别困难艰巨的事

lilychildren

好像迁出户口属于房屋买卖合同附带的内容，也就是说房子卖了是必须迁出的，应该也有相应的时间规定吧。如果要拖延是要征得买家同意的，比如外地人要靠户口参加高考啥的，否则新房主完全有权拿着房本去户籍中心办理。原房主房子已经不在名下了，所谓的户籍地址已经是别人家，根本不可能继续给保留，户籍部门就有权利把他们迁出到其它地方。

jmzhang1984

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我们合同里没有这个条款啊 是另外打印了个承诺书  我问户籍中心答复是不影响  可是问派出所又特别坚定的说不行

lilychildren

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不是说合同里面一定要写着，是法律规定吧，你上网搜一下原房主不迁户口的问题，我记得在一个法律咨询里面看到过类似问题的。

jmzhang1984

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其实还没到那一步  房主目前看倒不是那样耍无赖的人 确实也上心办了  就是他们那儿的片警总不说肯定的话 也拖了些天了可房主稀里糊涂挂牌我们就得交易过户了 我是怕过户后再找他们对我们风险比较大 而且我们肯定会让他写协议的  不写协议我们也不会摘牌的  

malx

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我当时买房也是在合同里补充了交易前迁户口的条款，交易当天原房主也没有迁出，我就没有同意交易，反正不交易是对方违约，后来就在办手续的现场（我们是企业产）双方写了个补充合同，押了10万尾款，定了个迁出日子，写明过期不退。当然，要真是晚些天，我也不会真的不退人家，不过是个保障的意思。