CC9527

泽泽泽泽 发表于 2013-3-25 09:21
亲再仔细咨询一下吧，如果是纯直属房管站的公产房，买产权 工龄应该是一年几块钱而已，工龄这部分占不了多 ...

真的吗？为啥我找的中介说要5~6万买下来，吓得我都不敢买啦，，，，，，，谢谢亲了  

CC9527

玥璇妈 发表于 2013-3-25 11:15
亲不是被中介忽悠了吧？？？我买的公产房才花了不到1万呢。是卖房爷爷（80多岁）了，用他的工龄给我们买的 ...

亲，你买完房，卖家帮你买的产权，还是你买之前，卖家买了产权再卖给你？  买家先买房了，过完户，卖家还能帮助买产权吗？

泽泽泽泽

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不知道中介 为什么这么说。不过，公产房买产权 首先要到房子所属的房管站 问问是否可以买产权，咨询 一下所需要的材料。同时介绍一下 自己的情况 一般房管站也会给估算出一个大概的价格 上下 出入不大。不过之前我也看过 说3月15以后 逐步公产房会转为私产，所以现在是不是所有公产房都可以买产权，我就不太清楚了。我们是去年夏天开始办的，到今年3月份拿到的私产房本。供亲参考

玥璇妈

亲，你买完房，卖家帮你买的产权，还是你买之前，卖家买了产权再卖给你？  买家先买房了，过完户，卖家还 ...

我们是买之前就买的产权。买完产权才过户，要不不能贷款。估计过完户就不能帮忙买了吧

woodenchild0221

亲再仔细咨询一下吧，如果是纯直属房管站的公产房，买产权 工龄应该是一年几块钱而已，工龄这部分占不了多 ...

我家的建筑60平，买产权3万

泽泽泽泽

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现在是这样 如果需要一般的贷款 那么就要由卖方买完产权，变为私产后再过户。不过这样算私产 未过5年。要交全额营业税。（这是国5条 细则出台前是这样呀）也就是有一个5.65%的税 因为未过5年。如果不需要贷款或者公易贷那样的贷款，就不需要卖方买产权了。过户后就是买方的名字 那么过户的时候就按公产房的过户收费，费用比较少。但是再买产权肯定就不能以卖方的名义买了。

CC9527

泽泽泽泽 发表于 2013-3-25 14:01
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现在是这样 如果需要一般的贷款 那么就要由卖方买完产权，变为私产后再过户。不过这样 ...

亲说的很清楚，我明白了。最近看中河北区的一套学区房  公产一次性  由于产权的问题 一直犹豫不敢买公产的  现在心里有数了

泽泽泽泽

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呵呵

幸福の猫

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哦，亲爱滴，那是不是你买的这个房子，这个房子必须是这个爷爷住的才行呀，然后这个爷爷用他自己的工龄什么的帮你买产权，然后多少钱，你自己出，对不对是这样子么。最近俺也正没整明白这公产房咋回事呢产权啥的，要花多少钱什么的。买房子看房子可是个费脑子累心的事情呢。

玥璇妈

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哦，亲爱滴，那是不是你买的这个房子，这个房子必须是这个爷爷住的才行呀，然后这个爷 ...

谁住不重要，关键是房产证是谁的名字用谁的工龄买