tjKEN

08年金融危机房价降了，政府抛出4万亿刺激政策，大多数钱流进股市楼市，导致09年猛涨了一倍，现在情况不同，国家政策调控无期限，限购+高利率+保障房。没钱的房地产商为了生存，赔钱也卖，当初的地王振业城中央现在即如此，有钱的准备过冬，将来寻找并购机会。07年高溢价地王频出，这一年来本市土地几乎都是底价成交甚至流拍，拿地成本降了许多，但开放商也不买账。新开楼盘不少新业主已经组织维权找开发商要钱，包括市内六区。二手房情况复杂不定。上周末与金地负责拍地的朋友吃饭，金地内部大多数分析师认为未来还会降，少部分包括老总认为今年会降，明年持平，后年涨8%以内，但他们很多人会买自己的房子因为员工优惠10各点，其他楼盘内部优惠有的更多。天津是刚需为主，十二五的一主两副中心的带状规划很先进，市内10条地铁，发展空间很大。但是规划再好，国家不放贷，开放商和政府没钱，都是一纸空文。

小桃心abc

支持降价

emily爱美丽

应该不会涨了，再涨谁还买的起房子啊

cherryhan9762

有多少人会选择降价后再买一套房，只要这部分人占的比例足够大，房价肯定不会降！
都说房价高，但相当一部分人仍然有购买力，只要这部分人在，房价就不会降！
天津虽然不像北上广一样吸引人才，但绝对不是匮乏人才的城市，一个城市只有人才匮乏的时候政府才会干预房价，吸引人才，否则，举动都会无关房价痛痒。
以上仅为个人观点，不同意的也不要骂哦！(*^__^*) 嘻嘻……

管家妞

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房子肯定会降价的 而且会回到08年的水平。购买力的人固然存在，但是对数人群应该是什么 是炒房者，炒房者当然希望房价升值，回头想 所谓升值和降价都不会影响到炒房者的或者说具有购买力的人的利益。房价涨到一个人一辈子只为一个房子奔波，这是不正常的。

雪鹏

恩 估计就是占时降一点，不会降太多啊

奔跑的筷子

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我不想楼市会涨还是会降，就像预计大盘涨跌，一点实际意义都没有

但是我想说，房地产已经是ZF的一个重要产业链

国家卖地  ----  地产商开发(购买原材料建造)----  房产销售(银行贷款 各种契税)----  业主装修(购买建材家具) ---  入住

从上边这个链条，我们能看出，卖出去一套一手房子，会解决多少人的就业问题
ZF能从中得到多少税收

ZF发展靠什么？税收

各位冷静的想象，将降房价的呼声从2004年就在全国想起
为什么到了2011年大家还在喊还在盼？

我的预期：大涨的可能性不大，大跌的概率也不大
刚性需求看住机会就买，投资需谨慎

小甜的妈妈

等待跳水呢，买个便宜的。给宝结婚用。

nishang123

那天早上听广播，珠海市新出台政策，市民只能拥有一套住房，而且房价不得高于每平米1.2万，得限价了，不知道啥时这股风刮到天津呀。

天津草莓

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看下届政府的吧，现在说什么都没用。