彼岸花开_4737

大都会165平米，真的很厉害啊
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fangfish

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违约金拿了不少，也还好。还真有违约的啊！你不会是去年金德园399违约的那个吧。那个很多中介都在讲。 ...

这是什么梗？说来听听
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fangfish

搬个板凳，等楼主分享
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maple_214

彼岸花开_4737 发表于 2016-08-26 17:59
大都会165平米，真的很厉害啊

大都会就得800万，这个月买的啊，三套就1千多万
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臭臭妈妈731

有效率，楼主继续
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maple_214

fangfish 发表于 2016-08-26 18:03
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违约金拿了不少，也还好。还真有违约的啊！你不会是去年金德园399违约的那个吧。那..

就是听中介说的，年前签的399，业主反悔了。还不想配违约金，结果俩人僵持要走诉讼流程。弄的买家上不来下不去，不买等着贵。买了，如果又答应卖他又接不了。说打完协议违约的。太不地道了。我要是买家你这房也别想卖了。不跟他解除协议去。
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溪水mm

三，为什么要卖掉和平中心的吉利经典
    如果想买金德园的亲们，建议看看maple的帖子，介绍的非常详尽，很有参考价值。
    7月中旬，看了几套金德园，我迅速定位87平米两室户型，2号3号楼位置最好，但当时没有什么房源，5号楼被完全遮挡，1号楼户数太多，4号楼比较折中。7月底，我们签了一套4号楼高楼层的87户型，320万，对方需要清贷，约定8月底打协议。不幸的是8月中旬被违约。被违约的细节就不详述了，有机会后面集中讲。这时房价已经开始开始飞了。我们迅速又签了一套87户型，330，无奈又被违约。时间已经来到九月底，这时的金德园同户型已经360了。欲哭无泪。这个时候的房主们已经开始惜售了，不是出差了，就是在国外，或是跳涨。我们意识到了问题的严重性。现在的市场，不能再挑房子了，无论什么，得赶紧抢一套。 这个时候出来一套吉利经典12号楼两室，102.5平米，金角，395万，单价3.85，房价比市场价高出近10万，我认为。其实有各种不满意，但由不得我选择。我们是房主的第一个看房者，看房后直接把房主拖进了中介。关于如何选房主，也是一门学问，后面有机会详述。这次买房终于成功了。
    但这并不是终点。换房原因有三。一是我意识到这不是一个很优良的资产。这个房子有很多缺陷，最主要的一点是，楼里有部分房子租给了一个公寓式酒店，虽然酒店管理的不错，但毕竟会缺少家的感觉。虽然慢慢的有房主退租了，房源少了，酒店有一天会撤离，但不知是哪一天。另外房子离一个35千伏的变电站非常近，虽然没有辐射，但担心低频噪音。
    二是我们家有二胎预期，也需要老人照顾，两室绝对满足不了需求。
    三是房价的快速上涨，让我们有了买三室的可能。怎么解释？我们10月8号签的合同，过完户已经元旦了，房价这个时候450了，等过完春节，告诉我们520了。如果我们卖掉这个房子，就会产生更多的首付，买三室或四室的可能性大大提高。
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kingjoy

霹雳手段，赞。
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maple_214

溪水mm 发表于 2016-08-26 18:39
三，为什么要卖掉和平中心的吉利经典
    如果想买金德园的亲们，建议看看maple的帖子，介绍的非常详尽，很..

没出两年就卖掉了，好卖吗？还是楼主有钱呢，385万一次性，不是谁都有的。
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amao8895

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三，为什么要卖掉和平中心的吉利经典
    如果想买金德园的亲们，建议看看maple的帖子，介绍的非 ...

楼主，晚餐后继续啊
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