浅草闲人

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糖妞妞1

大神又开帖，围观
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kingjoy

那么官员和手握几百套的炒房客呢？
我想说这两批人，权重及其有限，可以直接忽略。

首先房子是真正藏于民间的财富。且不说八九十年代的各种里，家住尚佳龙亭的亲们看看邻居是不是普通家庭自住的多？

对于少数持有多套房的官员，我想问到底是搞到房子更费劲，还是从形式上改个名字更费劲？只怕不需要自己费力。

对于持有几百套房子的炒家，我想问这种人存在吗？媒体作为正义的化身，每每抨击炒房客，炒房行为，但是大家有没有人认识炒房客？尤其是动不动上百套的？如果没人认识能不能认为这个群体很小？反过来说，如果一个人级别到了大城市百套房，通常会有更具效率的玩法，已经不搞房子了。
通常意义的炒家，无非是黄金十年屯了十几套房，仅此而已。而且人数，实在少得可怜。
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kingjoy

可见即使房产税明天就开征，仍旧无法带来有效供应增加，更不要提房价下降。
对于全家离婚仍有余房的房多多家庭，可以轻松转嫁房产税到租户头上，房主们一看形势不错纷纷跟进一道涨价，租金上涨成为大概率事件。而由于租售比提高，反过来推动房价上涨一定的幅度。
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臭臭妈妈731

同意，房产税影响不会很大，一年增值可能几十万的房产收1万的税，届时还是很多人继续持有的，真正的房价转折在于人口拐点和50,70年到期之后的续费，但这又是20年之后的事情了
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天津的小鳄鱼

楼主快快快，我们坐好了，都在认真学习呢。

kingjoy

如果一定要讨论没有免征额，正府一定要不分老幼，强行对所有人征收，每年收百分之三，不降房价誓不罢休，我想说这是个悖论，房产税恰恰是以房价不下降为前提的。

回到开头的假设，正府不会做对自己有害的事情。假设房产税一出，每年多收个百十亿，但造成房价下跌，地价受损，土地卖不掉，那可真是丢了西瓜捡了芝麻，大大的不划算。
这么明摆着的问题，正府的精英们不会想不到。
退一步说，即使房产税推出真的降了房价，那么下一步坐不住的恰恰是正府，赶紧收回成命是也。
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