80后西西

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补充几个

汤臣，居住型公寓，塔楼一层13户，70年，不通透，单价4.5
金德园，住宅，塔楼一层15户，70年，不通透，单价5.5
和平时光，居住型公寓，塔楼一层13户，50年，不通透，单价5
府上和平，住宅，塔楼一层16户，70年，不通透，单价6

这些算你说的住宅类产权的公寓还是算纯住宅呢？

这种房子，还是建议在和平买

有地点，次新房，再加上有学区

什么都阻止不了涨价

80后西西

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为啥这些同样公寓形态的房子大家没有误以为商用，因为，太出名了，哈哈~

tygoonray_9888

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汤臣，有燃气，没小区，现在卖的是一手房，有一手房的溢价在，后期怎么样还看二手的价格走势
金德园，有燃气，有小区，学区牛
和平时光，有燃气，有小区，鞍山道学片
府上和平，有燃气，没小区，学区牛

有燃气，和平区，学区好应该是能加分的项目吧

80后西西

tygoonray_9888 发表于 2016-07-26 18:38
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汤臣，有燃气，没小区，现在卖的是一手房，有一手房的溢价在，后期怎么样还看二手的..

这种物业形态的，有没有燃气是次要的，关键就是学区啊，祈年大厦一层多少户，小户型都没有燃气，也挡不住它上5万，这祈年在和平都不算好地点，和平最好的地点是五大道和海河边

所有这类房子，还是在和平区内买吧，家长任性，没办法
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dawntj2016_8715

普及一下，这里说到“像”商用的民宅还要仔细辨别是不是真的住宅，分辨依据是房屋买卖合同。买卖合同只有两种，一种是住宅类，一种是非住宅类。买卖合同是要求房管局备案的，一般不会有假。

如果是住宅类的，那它就拥有了住宅类房产的社会属性和金融属性，即可以落户，上学以及可以享受住宅的信贷政策（低首付，低利率，可以用公积金）。

但是在房屋的居住属性方面，此类房产和普通住宅还是有区别的，一般没有煤气，商水商电等等，另外物业费可能偏贵。

毕竟此类房产价格比同地段的纯住宅要低一大块，这就要根据自身条件权衡利弊了。
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asan999

楼主这写的有些不准确，和平时光可从不是公寓类，就是普通住宅，其实不论买哪的房子，看下房本最靠谱

猫小咪喵喵

补充一个，南开翔宇大厦，70年产权民水民电有煤气，三梯九户，南开中心小学，距离地铁站100米，这个看过房本，很靠谱，不过也是没小区。
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宝马买不起

想咨询一下楼主，我买的河北富贾花园是居住型公寓，两梯四户，民水民电有燃气，50年产权，首付两成，可以公积金。请问除了产权年限不同，和普通住宅还有别的区别吗？
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大臂人

翔宇？
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tygoonray_9888

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房本上如果写居住型公寓那和普通住宅没区别