教父2

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linruocun

亲，麻烦问一下，250的预算在文化中心附近能买到3室的房吗？求推荐环境好的小区，谢谢 ...

觉得很难，除非小老三室。

della_p

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境界梅江我2014年就看过，到现在升值幅度不是很大，而且将来卖不一定好卖，出租也不一定好租，不建议买，万一租不出去，每个月还要交不少物业费。象博没关注过，但我觉得跟境界梅江情况差不多。总的来说，非市内六区的房子，又是溢价率高的新房，个人不建议出手。

linruocun

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亲，是不是包括外环附近的梅江南，可能也不好呢？

我又怕市内的房子环境都不好了，以后的九零后不愿意接手这样的房子，而且，到时如果外环通地铁了，是不是会有人往那边去？

在亲看来，是不是宁可文化中心老点的房子，也不到外环的新的房子？

linruocun

回复 大璇璇 的帖子

亲看来对河西房子非常熟悉。
如果要亲选择买房，是要外环的新房，还是要文化中心附近的老房子？

辉稚

回复 花茶815 的帖子


预算在150之内吧。两居就行了。本来看了象博豪庭和境界梅江的。觉得价位算比较便宜的了~其他楼盘不太熟悉 ...

象博豪庭是津南的吧
来自[妈妈网iPhone版]

della_p

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我也说不好，市里的不带学区的老房子我觉得将来也不好办。可是环内非河西区的房子可复制性太强了，大把的土地能开发新盘，谁会买次新二手呢？而且不是市内六区的户口，孩子上学都是问题。我觉得河西的新房和次新还好点，可是又太贵...

della_p

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是这个道理，但是非市内六区的新盘，我个人还是不会考虑的，可复制性太强了。另外，学区也是一个重要因素，好的私立还是集中在重点区域。

linruocun

回复 della_p 的帖子

谢谢亲的回复啊。
我看了下，例如市里，以河马场街和梅江南的房子做比较，一两套价格相差不大，面积差不多大，区别在于：地点，马场街自不必说，环境，梅江南肯定是好的。


我考虑的接盘者是外来的九零后（天津土著不考虑，他们有自己父母的房子可接。可能早买了。）
那么，对于外来人口来说，他们会选择什么？（我是典型的外来人口，我考虑的是：老的不会买，实在老得我看不下去了。）
教育：未来私立肯定会比公立好，那么，如果买不了学区房（学区房前景，其实我觉得会是有一定风险的），有私立的也行。
医院：年轻人暂时不太考虑这个。
交通：地铁，车能够到的地方（不像以往，都是自行车，那从外环到市中心，得累死）。