kingjoy

tj恋雪 发表于 2016-04-05 16:50
好多人说中信是东西向房子，因为顺着海河，没有正南正北的房子 是吗

正南正北的河景，只有仁恒，咳咳..
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天热猫睡觉

我住后广场。后广场的房子大多数在10到15年，户型在我看来都不错，很多是H户型或者H+1的三室，顶层基本有赠挑高很高（5米是常态）的阁楼。有几个小区有东西通透的，绝大多数南北通透，一般状态的单价2万5上下，也有2万2.3的，大户型的会便宜点。远洋不算新楼盘，新楼盘是新博路的新博园，也叫振业城中央，没看过具体的房，现在90平米两室单价快3万吧，户型其实不如后广场2000年左右的好，胜在比较新，好多房刚过两年啊。还有就是月光园，据说单价已经过3万了。月光园位置不错，楼下有大型菜市场，二三九号线，停车稍微费点劲。新博园步行10分钟到三号线金狮桥站，到二三九号换乘站15分钟（都是慢慢走不要跑的），新博园楼下是三毛艺术学校，一个目前不用找人的私立，和平三片，教育质量一般吧，没上过。有个缺点就是有两栋楼离高铁近。
后广场整体是沿着新开路建的，说实话新开路这些年建的挺好的，很开阔，交通情况也好。沃尔玛超市和一个小城市综合体未来广场，如果住后广场任何小区都在15分钟内步行可达，有的是5分钟可达。
这边地铁线路发达，其实去城市哪个拥堵地区都是地铁可达，换成到营口道换乘站10分钟多点而已。二号线大悦城也15分钟，9号线嘉里汇（没做过也没去过）。可以步行到海河，最近小区的15分钟，较远小区走半小时吧。
再说说学校，这里就两个小学，河东二实验和前程，二实验稍好些，前程听说口碑不错，因为两个我都没上，不多评价，同属河东三片好像是可以去七中那个片。
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tj恋雪

天热猫睡觉 发表于 2016-4-6 07:59
我住后广场。后广场的房子大多数在10到15年，户型在我看来都不错，很多是H户型或者H+1的三室，顶层基本有赠 ...

亲 介绍的好详细，其实 感觉后广场那块地方 挺好的，各种方便，就是因为河东吧，价钱上不来

笑笑妈0326

万新村的房子怎么样呢？想买个小独单，以租还贷，就当存钱，规划有地铁10号线。还是像大神们说的，后广场那边呢？手头最多40万，因为是二套，所以不想贷太多，几年就能还清。亲们给点建议。
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天热猫睡觉

笑笑妈0326 发表于 2016-04-06 08:54
万新村的房子怎么样呢？想买个小独单，以租还贷，就当存钱，规划有地铁10号线。还是像大神们说的，后广场那..

万新村那边不怎么涨价呀，别人涨1000，那的房只涨500，相当于亏钱。如果是买来住挺好的，自住房真是越便宜越好，那边还方便，投资没必要了，而且租金也不好。
亲手头40万首付可以去中北镇找个两室了，新房，租金也可以，将来还能留着住，涨幅比万新村高。我单位就在那附近天天看那的变化。
那么就去中心城区买个独单学区房，两年后再卖了，也能赚钱。40万首付和平的差点，不知道河西那边怎么样了，可以问问。
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angiela1125

终于有人聊河东了。
我也住在后广场，一直被大家认为离铁路近的小区，不过夏天我确实也听不到火车的声音，我一直觉得这边的房价不算贵的，内环内，离海河不远，交通发达（一堆公交，地铁2 3 9，火车站），我真心觉得去哪地铁都能解决，不受天气影响且经济快速。
可能学区算硬伤吧，只有一个二实验，和和平啥的是没法比了，但是房价也在那了，差不少了。
我同学最近一直在为房子发愁，孩子是和平普小的户口，家里还有老二，但是买和平的房子是没戏了，我一直推荐她买后广场的，和平买独单的钱，这边妥妥的小三室，地铁10分钟就和平了，大人孩子住的舒服，路程也不受罪啊。

herry0530

河东近期又准备投放若干地块，都在向阳楼、成林道附近，地铁5号线17年要开通，4号线过三年也差不多了，这块区域还是看好的，翰澜苑3月底开盘就跳到2万8,9也是够拼的

天热猫睡觉

angiela1125 发表于 2016-04-06 10:28
终于有人聊河东了。
我也住在后广场，一直被大家认为离铁路近的小区，不过夏天我确实也听不到火车的声音，..

亲爱的，买不了小三室了，那是前年去年的价了。我这个小区这片不算贵的，两室也都是240到250万了，贵的小区估计得270到280了。去年4月看过一个聚安园南北通透一楼66平的大一室，原房主改了小两室，后来别人125万成交的，今年那个户型顶层都160到170了。
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angiela1125

回复 天热猫睡觉 的帖子

我就是去年4月底买的，你说的那个聚安得我一听那价格就没去看，是涨了不少，所以我也庆幸自己去年买了，要是现在我又上不了车了。我是说我同学的能力，整合一下资产，买个三室这边是没问题的，没必要在纠结和平了，毕竟两个孩子，去和平买个小的也不是事。