小小漂亮妈

kingjoy 发表于 2016-3-29 10:13
一年半够呛
一个全新社区3-5年会看出模样   老城厢从富力城造好到最终成熟起来前后也七、八年了
12年左右 ...

目前鼓楼片的商业貌似也不太好吧？除了大悦城耀眼、仁恒乐宾还凑活之外，别的商场基本很萧条。商务方面也不太乐观，大悦城的写字楼，根本就租不出去，最后只能做酒店用。
那一片如果没有中营小学这个学区因素，价格也不会太乐观。

leyuan0705

不喜欢八大里，太吵了，夏天不能开窗睡觉的小区不是好小区

kingjoy

leyuan0705 发表于 2016-3-29 10:20
不喜欢八大里，太吵了，夏天不能开窗睡觉的小区不是好小区

嗯嗯，闹中取静忒难了
城厢东路 南马路 也是天天各种滴滴滴 商户大喇叭小苹果最炫民族风...

kingjoy

小小漂亮妈 发表于 2016-3-29 10:19
目前鼓楼片的商业貌似也不太好吧？除了大悦城耀眼、仁恒乐宾还凑活之外，别的商场基本很萧条。商务方面也 ...

天佑城仍旧屹立不倒，堪称打掉牙往肚子里咽死鸭子嘴硬宁死爹不戴孝帽子的典范，赔钱也要坚持下去..
大悦城写字楼除了链家能聚点人气以外 就没啥业务了。啥时候中原、佳诺、woaiwojia都进去才叫大团圆

leyuan0705

kingjoy 发表于 2016-3-29 10:29
天佑城仍旧屹立不倒，堪称打掉牙往肚子里咽死鸭子嘴硬宁死爹不戴孝帽子的典范，赔钱也要坚持下去..
大悦 ...

带孩子去天佑城上课，和亲是一个感觉啊！据说天津的商场就大悦城还能活，不过也是赔钱买卖。

小小漂亮妈

kingjoy 发表于 2016-3-29 10:29
天佑城仍旧屹立不倒，堪称打掉牙往肚子里咽死鸭子嘴硬宁死爹不戴孝帽子的典范，赔钱也要坚持下去..
大悦 ...

真心觉得天津的资源太分散，天津的管理者不会经营城市。不过这可能也和历史的沿袭有关，不能突破枷锁进行整合。本来吧，1500万人口是个不小的体量了，非得双城发展，一个市区一个滨海的。市区里吧，也是到处开花，跟撒芝麻似的，不会集中优势资源，由里而外扩散发展。
很多新小区，也是光顾着卖地，好不顾忌今后的发展与维系。举个例子，梅江那么大一个区域，发展了10几年配套都还起不来，都是一个小区割裂紧接着另一个小区的，当时就没有规划处相应的配套，到目前还是个睡城。可这些房子再过个10年~15年的，也老旧了，今后和万新村这些又有啥本质的区别？？这也是我丝毫不看好全运村那一带新梅江区域的理由。

leyuan0705

della_p 发表于 2016-3-29 09:02
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新八大里现在的价格就3万34了，还算价值洼地吗

我前天去中海看，人家高层明明是三万六-八之间，洋房四万二起。销售一副你爱买不买，你不买有的是人抢的样子。

小小漂亮妈

leyuan0705 发表于 2016-3-29 10:38
我前天去中海看，人家高层明明是三万六-八之间，洋房四万二起。销售一副你爱买不买，你不买有的是人抢的 ...

为啥我总是接到中海的推销电话和垃圾短信呢？卖得好就不会这么多推销了吧？卖得不好也就不会这么牛了吧？到底这个盘如何？没考查过哈。。

leyuan0705

小小漂亮妈 发表于 2016-3-29 10:40
为啥我总是接到中海的推销电话和垃圾短信呢？卖得好就不会这么多推销了吧？卖得不好也就不会这么牛了吧？ ...

亲接到的肯定是中海学府公馆的电话，那个是公寓，说两万二起。我前天亲自去售楼处看的，还去了格调。格调是真低调，据销售说开盘当天就磬。价格是3万4毛坯高层。ps：这些盘里我最喜欢格调的销售，很安静第一个女孩子，讲产品也没有夸大其词。

della_p

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中海贵是因为精装吧，其他楼盘是毛坯