georgema

富力城户型朝向比万全三宝好多多，区位是不如三宝，但地段可不比南市差，下完雨看看就知道了，老城厢在上南市在下。
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家智妈

tiantian0218 发表于 2016-03-05 23:13
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大都会这个低楼层134的应该不是通透的，这样的小区，容积率太高达到7了，居然39层，..

人都疯了，都为了投资？买房主要还是为了住吧，这方案觉得太折腾。而且真能比直接买新汇便宜吗？水上宜居次新新房也不便宜吧。将来都变成二手，主要是地段，水上那块将来比东南角新汇升值快吗？
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tiantian0218

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水上周围有好多低调小区，房价都1万多，非常宜居，我不说哪里了啊。但是马上新房要卖到4-6万。我觉得会补涨。

家智妈

tiantian0218 发表于 2016-03-05 23:13
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大都会这个低楼层134的应该不是通透的，这样的小区，容积率太高达到7了，居然39层，..

再厉害的豪宅只要变成了二手，有钱人也未必看得上，我有钱凭什么住二手？除非这个房子地段无可替代（有比新汇好的地段吗）。买房还是够的上就直接宜居学区吧。人一辈子才多长时间？孩子也只有一个小学阶段，一去不复的时间比钱重要。老破小再租房住，那是实在没办法了的办法。老破小加附近非学区可以，万全老破小加鼓楼仁恒可以，万全老破小加水上，想不通图什么。
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markgu

summerpink 发表于 2016-03-05 22:22
不管什么时候，涨幅最大的永远是最好的资产。

同意这个观点，要尊重市场的选择，别自己想当然！
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清水轩竹

你说容积率据我所知雅苑的容积率是比较高，但其他的新汇、茗苑、尚苑确实还好，不能跟郊区比，毕竟和平寸土寸金，就和和平其他次新比绝对不差。房价一万多水上附近的小区宜居，我就呵呵了，如果用你看新汇楼里有停自行车的挑剔眼光看估计都能挑出一堆毛病来。人们都不是傻子，有钱人更不是傻子。市场决定价格。天津房子涨价是市中心带动周边，层层传导、涨价，这说明什么？有钱人的眼光永远比你超前
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markgu

tiantian0218 发表于 2016-03-05 23:13
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大都会这个低楼层134的应该不是通透的，这样的小区，容积率太高达到7了，居然39层，..

这个想法真挺另类的
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shiguanya

georgema 发表于 2016-03-05 23:33
富力城户型朝向比万全三宝好多多，区位是不如三宝，但地段可不比南市差，下完雨看看就知道了，老城厢在上南..

我同意你的观点 老百姓的宜居无非是朝向通透 容积率低点 所以采光好点
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markgu

核心区没那么多地，容积率低不了，三宝也没机会变成五宝了，比采光、人口密度、绿化和平肯定垫底，市场价格高其实大家都明白，除非溢价因素不在了，否则还会在高位盘着
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