准备装修了

买房啊

|14531109846800

60万有点鸡肋，花了吧，买辆好点的车，还能享受一下。说实话60万没多大用
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kingjoy

yylltt01 发表于 2016-2-1 10:10
不能这样算，还得加上贷款利率和买卖税费。一年涨5%跟理财差不多。

税的确需要考虑。 利率的话把房子出租可以抵掉

|14510543242243

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就现在的租售比，那点租金只能抵一部分利息。比如100多万的市区老破小，租金也就1000出头。

zhshch54

kingjoy 发表于 2016-02-01 08:48
zhshch54 发表于 2016-2-1 08:26
是不是得买学区房才能涨幅很大？
学区房，特别是重小铁片的小面积，通常会..

我有套红桥芥园道的两室，可卖150万，我能找到年固定收益10%的理财，跑赢通胀的话我是卖了存起来好还是租出去好
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bornhard007

现金为王，不如卖出去理财。再说，卖房子可不是说卖就卖出去的，不如早挂
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kingjoy

|14510543242243 发表于 2016-2-1 20:40
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就现在的租售比，那点租金只能抵一部分利息。比如100多万的市区老破小，租金也就1000 ...

60w公积金贷款30年的话，租金+自有每月公积金 和贷款基本相抵

kingjoy

zhshch54 发表于 2016-2-1 22:02
我有套红桥芥园道的两室，可卖150万，我能找到年固定收益10%的理财，跑赢通胀的话我是卖了存起来好还是租出 ...

芥园道的2室150w，康华里的么？弘丽园的么？新春花苑的么？
就这个价格考虑，2室在芥园道地块会有比它状况更好的房，如我喜欢的泉春里纪春里还有紫芥园。
当一个地区的房有好几个小区都楼龄更新、价格更高，那么其他同类型的房子上涨起来是很受气的。同样的上涨周期，如果格调纯点涨2000，那旁边的风荷新园也就涨1000（随口举例，缺乏调查，风荷新园的业主请勿较真）。
就一大片成熟社区来讲，其中小区、房龄、口碑最好，同时最贵的楼盘最具投资价值。尽管单价看上去贵，但贵有贵的道理。
为啥哩？因为将来接手的亲会更加不差钱。和不差钱的人要高价 相比和有点差钱的下家要高价，要高价更容易成功。

所以建议亲折腾一下。靠谱理财也好，不过更加建议换一个优质资产。
纯投资的话如意大厦怎么样？
这个楼比较奇葩：横看竖看就是个酒店式，产权居然70年，而且能上中营小学。守着西南角1、2号线，好租；在中营片总价低，好卖。最近一年随着鼓楼片好歹也涨了20%+     

zhshch54

kingjoy 发表于 2016-02-01 23:02
zhshch54 发表于 2016-2-1 22:02
我有套红桥芥园道的两室，可卖150万，我能找到年固定收益10%的理财，跑赢..

是弘丽园的，比周围的小区低的不是一点半点，要是楼层低也就自住了还是高楼层。现在郁闷的是这个房卖了没法用贷款杠杆，只能去中营片买个小户型
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zhshch54

kingjoy 发表于 2016-02-01 23:02
zhshch54 发表于 2016-2-1 22:02
我有套红桥芥园道的两室，可卖150万，我能找到年固定收益10%的理财，跑赢..

长远看，买中营片区的小户型应该比弘丽园的两室升值空间大吧？
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