summerpink

小满弟弟 发表于 2015-12-24 10:54
而且每次房价的上涨和下降其实都是伴随着利率的上浮和下降的，在2015年初的时候利率已经一降再降，但是市 ...

我觉得不是啊，这个还要看具体项目，好的项目，在“冷”的时候仍旧炙手可热一房难求的。
相反，供给量巨大的项目，一直也没热起来。
至于不冷不热的，只能根据自己的需求而定。

小满弟弟

我想起一个好玩的事情，我们小区有一家搬走了在2013年的年底还是2014年初把房子卖掉了，144万的两室，但是在2014年房价基本是新房滞涨，二手房微跌的状态。过了一段时间后，我们小区同样的房子才130万左右就有人出手。

买家一气之下都没有搬进来，可能是比较闹心，就放在那里。当然现在的这样的户型的价格已经超过了145万是肯定的了。估计买家可以放心的心平气和的搬家来了，估计。

georgema

滞涨的地方永远滞涨，这轮涨的凶是地段加学区房，其他的好多没涨，3月份估计还要暴涨。
来自[移动wap版]

小满弟弟

其实道理很简单，建议也很直白。

当然房子是有很大的地域性，比如我在河北区，我也知道河西南开好，但是考虑到各方面的因素，我也很难离开这个地方。因为我的观点也不变，房价总体上来说还是在上升的通道里，特别是对一些资源配套教育很好的房子来说。如果说知道现在是高点，但是不买新房的话人家就清盘了，这时候你仍然可以选择出手。

如果你想买房，但是并不是一定要立刻买上现在就必须买房的话，我建议大家可以慎重一些，冷静一些，不要跟风。

小满弟弟

有朋友说滞涨的地方就是滞涨。好的地方还是要暴涨。

在政策和市场的大环境下，不管是好房子还是所谓的老破旧房子都会在这个趋势里的。只是根据资源配套不一样，上涨表现不同。但是很难出现这边涨，那边下跌的情况。

雨中橙子

很有道理，不过自己也是为了孩子上学买了高价房子的人，现在总觉得怕房价会跌

小满弟弟

这个帖子只是说如果你想买房投资，或者改善需求不着急的情况。

我的观点是买房的最佳时候已经过去了。现在是高点，市场需要时间来消化，暴涨已经是过去时，未来或者滞涨或者微跌，大家如果真想买房，可以安静的从容的去挑选。不要被最近的暴涨迷惑了。。

summerpink

小满弟弟 发表于 2015-12-24 11:15
有朋友说滞涨的地方就是滞涨。好的地方还是要暴涨。

在政策和市场的大环境下，不管是好房子还是所谓的老 ...

在通胀的背景下，不上涨就是下跌啊，这个要结合经济大环境考虑

小叶紫檀手串

感觉房价还要继续上涨。中央发话是市场决定价格，现在媒体又在炒作农民工进城消化库存。。。。加上通货膨胀和人民币贬值。。。。。估计房价2016年还是会继续涨