小叶紫檀手串

qingdou2008 发表于 2015-8-3 09:59
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装修好了，赶紧婚吧，还等啥呢

正在计划婚。。。咳，我家庭不给力，什么事情都要自己出面，又是外地的，有点不清楚天津的规矩，正在先和小丫头商量好了，再和她父母商量。。

youtrace

挺不错的~~~

小叶紫檀手串

wendy_hx 发表于 2015-8-3 09:57
八卦的心驱使我再问一句，下一步准备入手何处？

其实我算过，不知道这样的观念对不对，

我们至少需要3套房子，一套房是自己住，一套房是给小仙女爸妈准备，一套房是将来生了孩子给孩子准备。

自住的呢，最少也得个三室，自己一间房，孩子一间房，我们都想还有个书房。这个得生活舒适。

海光寺的房子计划如果她爸妈将来年纪大了，希望离子女近点，就给她爸妈住。有电梯，离医院近。附近生活目前除了菜市场远点之外，对老人其它来说都还不错。

嗯，我落户的小房子就给孩子准备着吧。万一是个儿子，反正有小房子了，需要更好的条件，自己去挣去。如果是个闺女，将来就当陪嫁。有房子，自己也硬气。

wendy_hx

小叶紫檀手串 发表于 2015-8-3 10:10
其实我算过，不知道这样的观念对不对，

我们至少需要3套房子，一套房是自己住，一套房是给小仙女爸妈准 ...

冷水来袭：
第一，三居室和仁恒南开为代表的高档楼盘兼得，，成本多少？
第二，目前已经是比较好的地段，再求改善，定位如何？
第三，学区房怎么安排呢？

小叶紫檀手串

wendy_hx 发表于 2015-8-3 10:24
冷水来袭：
第一，三居室和仁恒南开为代表的高档楼盘兼得，，成本多少？
第二，目前已经是比较好的地段， ...

这个问题有考虑过：

1. 海光寺的房子保留。父母来住的可能性50%或者说，至少近5年内可能没有这个需求，如果改善成功，海光寺房子出租。月租金目前估计在4000-5000。买的车位还可出租，估计一个月500-600.配合将来我的公积金，房子贷款应该足够。一旦父母入住，则父母目前的房子可以出租，一个月租金暂时忽略不计吧。入住时，如果没有好的投资渠道，就提前还款一部分，控制还贷在3000左右，则应该无压力。

2. 类似仁恒的三室，计划400-500万总额。首付能够付掉300万左右。贷款100多不超过200万。应该家庭可接受。当然这个，满足前提在我一直在上海工作。如果实在受不了异地状态，可能就要做调整了。

所谓的改善，只是想居住面积大一些，环境能够再好一些，宜居一些。

这也是目前我一直没有回天津的原因。虽然被小仙女怨念很重。

学区房，说实话，暂时没有计划。因为第一，有保底的学校，南开中心小学，不上不下。万一实在不愿意折腾，也是一个选择。第二，现在局势不明，再观察观察。学区房对于我来说没有居住需求，所以，哪怕是十平米的房子，也可以，满足落户就可。如果将来炒作到了天价，我计划就让孩子一路私立学校或者国际学校了，反正总投资成本应该和学区房差不多。。当然，学区房肯定划算，因为只要找到接盘人，成本和利息是可回收的。

georgema

仁恒有个硬伤，学籍不是和平
来自[移动wap版]

georgema

还是考虑一下大都会吧
来自[移动wap版]

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georgema 发表于 2015-8-3 10:57
仁恒有个硬伤，学籍不是和平

嗯，改善只为改善，不考虑学区。。。当然，仁恒只是一个参考，毕竟目前没钱。。。。。

小叶紫檀手串

georgema 发表于 2015-8-3 10:57
还是考虑一下大都会吧

大都会就算了。

开发商我记得是融创和金融街。还是保利和金融街。

实话实说，我对融创，保利和金融街，这三个开发商，现在一点兴趣都没有。

金融街不谈了。感受深刻。没有最不要脸，只有更不要脸。

保利嘛。。。财大气粗，据说保利玫瑰湾还是哪个楼盘的精装修房子，连厨房窗户都只能开半扇。。。。

融创嘛。。。嗯，不是很赞同这个企业的理念吧。同样是本土企业，比起本土的格调，融创是还差了点。。。

所以，还是对于物业素质高，开发商相对靠谱一点的感兴趣。。。