ripplecs1

我家大旭旭 发表于 2015-7-8 11:24
优点不是特别突出，楼主想买多少钱的房子，有什么需求，其实可以发出来，让大家给出出主意。 ...

预算上限75，需求就是落户，必须七十年产权，将来好转手点。

小叶紫檀手串

ripplecs1 发表于 2015-7-8 11:41
谢谢版主的建议。
现在手上有七十多，家庭收入贷款也可以接受，但是考虑到贷款资格有限的缘故——主要是 ...

区域的话，因为我也是个外来汉。。。而且一直还在外，所以这个我研究和感悟的不是很好。

不过，我推荐你问问wendy_hx老师。她对地区的敏感性，投资的眼光和对生活的把握，确实还不错。你可以私信问问她。

如果是我在天津呆过的那么一点点的时间的话，咳。。。我觉得你可以找医院，学校附近的房子，非常好出租。。考虑下租售比，如果一套房子的投资，最后在10-20年内可以收回本金，那么这套房子还是值得投资的。

全款75万，应该是可独单可偏单了。嗯，建议紧盯学区。因为你只落户，不上学，这样你将来的房子，肯定好卖，因为不会占用上学名额。虽然现在只有和平实施这个6年内只允许一户人家的孩子上学，但是全天津实施，也只剩时间问题了吧。。

其他的，没有太多的建议

ripplecs1

小叶紫檀手串 发表于 2015-7-8 11:51
区域的话，因为我也是个外来汉。。。而且一直还在外，所以这个我研究和感悟的不是很好。

不过，我推荐你 ...

嗯，已短wendy老师，期待指导
算了下这几个房子，在目前租金状况下，大概要三十年才能回本——当然，租金也会不停上涨。
看了下学区房，估计南开中心小学片勉强可以够得上。如果不要求产权好像容易得多，但中介都说集体户买私产才能落户。所以选择也不太多。
不知道河西不太热门的学区有没有够得上的，我去找找，也麻烦了解的同学路过的话，给些指导

非常谢谢版主的热心。我对天津房地产几乎完全是陌生的，和北京模式完全不同。在北京闭着眼睛买就行，但天津好像学区和地段比较重要，这可能也是由于北京有多个中心的缘故。
纠正了我最近看房的方向。我再去找找，呵呵。

小叶紫檀手串

ripplecs1 发表于 2015-7-8 12:40
嗯，已短wendy老师，期待指导
算了下这几个房子，在目前租金状况下，大概要三十年才能回本——当然，租金 ...

落户这个我不是很了解。但是，公产好像可以让卖家配合买产权吧？这个。不了解，你多打听下。

买房是一个操心的事，尤其是想要投资收益更好一点的。不过，买好了，以后会比较轻松点。哈哈哈哈。

先预祝你买房顺利。

ripplecs1

小叶紫檀手串 发表于 2015-7-8 13:33
落户这个我不是很了解。但是，公产好像可以让卖家配合买产权吧？这个。不了解，你多打听下。

买房是一 ...

落户这个，好些中介说的不太一样，但为了稳妥起见，我们还是选私产，当然也牺牲了很多优质可选房源。哎。
谢谢版主祝福:)我也希望赶紧落停。找房看房太耗费精力了，真是吃不消。
出手了一定来版上报告，希望我的经历能给后来者一些启示，也以此感谢各位帮助过我的朋友。

demure

回复 ripplecs1 的帖子

买地铁沿线的吧，考虑河西，阳光100不怎么升值

54833589

买王顶堤的 我觉得合适

晓蓓5783

城市之星太乱，如果是自己居住，个人认为不太适合
来自[妈妈网iPhone版]

泽泽泽泽

如果是我，选阳光100.