merry_merry

关于时间就得看，买家和卖家的实际情况了。我卖的房子，买家需要办jiaolihun，需贷款，从中介签协议到完事，估记要2个月至2个半月（目前刚过1个月）。我买的房子，卖家要先清贷，还是农行的，这一项就得2个月，就是2月后才能启动买房程序，对于我们到是刚好衔接上。就是等的过程中，心里真是不安呀。

songnn

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最好不要签独家，我原来也考虑过，后来在网上搜了搜，都说不能签

zb7zb

我家是五楼，次顶层。我想找两边亲戚借钱凑首付，然后再买房。
我老公说要收到卖房定金，再给买房的下定金，眼看房价嗖嗖的涨。
老公的贷款已清，不过手续真心不好跑，4月初清的贷款，清抵押的房本刚拿到手，到现在征信记录还是二套。

lanyuqing

我家先买后卖的，买的时候交了5万定金，定的三个月之后开始走手续，过户三天后腾房；卖的时候定的过户后三个月之内腾房，还算衔接的好，赶得好，话说卖的房还是六楼到顶的顶楼，我定完房子不到十天就卖出去了

summerpink

什么叫在公积金账户多存点余额？这个还能自己存？

summerpink

房龄老是有多老？一般超过20年房龄的只能越来越贬值，赶紧出手是王道。实验小学片那种除外。

xiangxinziyue

现在贷款是公积金余额的十倍，多一个月多贷款。
来自[移动wap版]

皮皮鲁pi

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我刚折腾完，先卖后买，基本同时进行，小升初新政出来后，我决定买房，先把我家房挂卖，售价挺高（我家房型在小区算相当稀缺，基本不出这样的房型）。因为没有看到中意的房子，所以我不急卖，也没人看，被价格吓到了。
两周后我看到了满意的房子，房价超出我们的预算，我决定赶紧卖房，因为房子不卖，就没法和买家详谈价格。我把我家房下调到了市场价稍高一点，好多人约看房，一天就卖出去了，买家是外地人，全款急落户，不急住，完全符合我们的要求，降了一点房价，协商我可以住到12月底。

房卖了，看中的房没买，因为价格没谈拢。继续看房，这时候有点着急，因为我们买房只局限在一个小区，三个楼层，还要朝向好，不临街。所以可选择房源很少，还好一周后终于遇到称心如意的房，和房主一拍即合，他也很愿意卖给我们。卖家很实在，最终房价相当合适，而且装修后没住，我们不用再装（主要为了孩子，重装怎么也有污染）

现在我们可以安心的在我家住到年底，等新房拿到钥匙就进家具晾味儿，这个过程虽然很累心，但是结局还是挺好的。

所以呢，你不管先买还是先卖，首先要做的是把房挂出去，然后开始看房，买卖看机缘，如果你真看到满意的房，赶紧把自家房价下调一点快速出手，如果你没看到满意房的时候，就有人愿意高价买你的房，拿就卖吧，左右你都不吃亏。

yutian1982cqtj

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我刚折腾完，先卖后买，基本同时进行，小升初新政出来后，我决定买房，先把我家房挂卖 ...

学习了！

angiela1125

我也是先卖后买，我卖的是小产权，本来以为不好卖，没想到一天就卖了，本来以为好买的却费了劲了，因为选择面太小，要是老人一个小区，出房太少了，要不就是超预算，我是必须严格控制预算的，不然有压力。
结果过了一个月，终于遇到合适的了，目前已经打完协议，正在等贷款，由于卖家也是买了才能搬，所以估计入住还要过一阵。
我现在每天都等着快点办过户，煎熬，不过买完了心里就踏实了。
我们买的河东的，房价确实涨了。