xizilp

回复 卓越村村长 的帖子

纯住宅钱不够啊，买住宅只能考虑神州花园了，一河之隔，价位低点

itistiffany22

以后估计不好卖
来自[妈妈网Android版]

小草太老实

那还不如深州花园了，你户口已经在河西了，住河东也没什么大不了，仅仅一河之隔。

造心由境

一梯22户，觉得升值空间不大

杯光烛影

     商业地产，涉及到房产税的问题，虽然现在开征的不多，但是法律规定是要交的，只是实际操作中因为很多商业地产也是老百姓居住自用，所以目前没有强制缴纳。可是，将来一旦二手买卖，则需要缴纳5%的差额营业税，否则办不了过户。所以商业地产的房屋不好转卖，税费太高。   
    楼主是想买小户型，将来孩子大了，肯定要住大平米的房子，肯定是要买新房的，那么这套商业地产要不就是卖要不就是出租。而出租的回报率，还要看该商业地产所处的地理位置，有些公司注册是为了享受某一个地区的税收优惠，而你这个地产所属的区域是否有这种优惠，直接影响到有人是否愿意承租。

熹熹公主

昨天去海河大观 看了一眼
loft

请问商业地产能落户口吗？好像商住不能落河西户口吧

熹熹公主

我所知道的商业地产，一般是40，50年产权，第二不能用公积金贷款，只能商业贷款，而且只能带10年，不能多贷。第三，首付必须5成。

xizilp

商业地产，涉及到房产税的问题，虽然现在开征的不多，但是法律规定是要交的，只是实际操作中因为很多 ...

谢谢亲

呼吸的星辰

大家别买啊，上当的。
小学都没得上，教育局说开发商没交教育配套费，不给划片，在等着土城小学报不满的情况下给安排，土城啊，真神奇，连个门口的湘江道都进不去。
一期的房子交房已过去半年多，还没房本的影子。