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宝宝生日
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新汇二手怎么也得近3.3万/平了吧?还得考虑税费。合适的楼层和面积的诚心往外卖的有 ...
谢谢亲的建议

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宝宝生日
 
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新汇就是一个普通住宅,胜在平均分高,学区,地铁,户型,面积,容积率,开发商都占了,挑不出什么硬伤,目前看物业是唯一不稳定因素。不过说到底这个楼盘定位就在这了,不是什么豪宅,所以严格来说这两个楼盘没什么可比性,看自己的需求了。

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2008-12-25 
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建议融御,
交通便利,地铁就在楼下,走路到东站5分钟。
开发商比较靠谱,比新世界。。。
周围配套设施齐备,恒隆,酒店,金街。。。
附近有汤臣一品豪宅,



点评

七情彩蝶  看来融御更胜一筹  发表于 2015-3-2 17:04

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2008-12-25 
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znpmg 发表于 2015-3-2 12:54
融御采光是死结。准豪宅的物业费:4.83元/㎡。不是豪宅,定豪宅物业费标准一般没什么好结果的。
这两个因素 ...

采光要看户型,4号楼144平的银角的阳光很好,2号楼的,02,03,04户型阳光很好,阳面无遮挡。不知道亲到底去现场看过没?

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2008-12-25 
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本帖最后由 welove11 于 2015-3-2 16:14 编辑
融御采光是死结。准豪宅的物业费:4.83元/㎡。不是豪宅,定豪宅物业费标准一般没什么好结果的。
这两个因素 ...

估计亲没去看过房,采光有的户型还挺好的,阳面的口腔医院才多高。

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2008-12-25 
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融御采光是死结。准豪宅的物业费:4.83元/㎡。不是豪宅,定豪宅物业费标准一般没什么好结果的。
这两个因素 ...
4.56/M2, 信息不确切。以北京的经验,物业费高的房子价格就低,但是想想,是愿意付高得物业费,享受好的服务好呢,还是把省下来的物业费提高房价

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2008-12-25 
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融御采光是死结。准豪宅的物业费:4.83元/㎡。不是豪宅,定豪宅物业费标准一般没什么好结果的。
这两个因素 ...
4.56/M2, 信息不确切。以北京的经验,物业费高的房子价格就低,但是想想,是愿意付高得物业费,享受好的服务好呢,还是把省下来的物业费提高房价

点评

七情彩蝶  总感觉物业不好的小区房价早晚得降  发表于 2015-3-2 17:06

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2008-12-25 
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新汇二手怎么也得近3.3万/平了吧?还得考虑税费。合适的楼层和面积的诚心往外卖的有 ...
买新房的二手最不合适了,不如买新房。税费不说,卖家在卖房子期间的利息都会加入房价的。

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七情彩蝶  这倒是  发表于 2015-3-2 17:06

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建议融御,
交通便利,地铁就在楼下,走路到东站5分钟。
开发商比较靠谱,比新世界。。。
看来融御更胜一筹

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4.56/M2, 信息不确切。以北京的经验,物业费高的房子价格就低,但是想想,是愿意付高得物业费,享受好的服 ...
总感觉物业不好的小区房价早晚得降
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