津金妈27

地理位置好是不会降价的，如果再加上学区房这一点，那这房子绝对保值增值

水蜜桃123甜

为什么孩子上学两年就要买房呢？为落户吗？

蕙熙妈妈

学区房不会降价吧，我觉得学区房还是有需求的。

兴旺妈

地理位置好是不会降价的，如果再加上学区房这一点，那这房子绝对保值增值 ...

好几个朋友都说大趋势是要降价的

兴旺妈

为什么孩子上学两年就要买房呢？为落户吗？

不买房子上不了学啊，

兴旺妈

学区房不会降价吧，我觉得学区房还是有需求的。

我们看的是生态城的房子，这小学要求没那么高

水蜜桃123甜

回复 大璇璇 的帖子

这个地点单价真不贵，还是学区片房，买的哪个小区呢？学区片是不是都在3万左右一平呢

兴旺妈

孩子上学，你认头让普通校吗？不认头，你也说了必须，那就属于刚需，买你的，别犹豫。
房价综合整体是在降 ...

说的有道理，既是刚需，就不能犹豫。

兴旺妈

大家都来说说吧

evangelion2001

这是一个老生常谈的问题了。是刚需就不要过多考虑房价短期涨幅问题，房屋单纯从经济属性角度来讲，不变现就没有实际意义，那只是一个数字。刚需更多应该考虑的是，尽量利用自身有限的资金来实现自身居住需求这一主要属性的最大化才是正理。后面话不好听，成天担心房价降不降涨不涨的，潜意识里还是投机心理在作祟，有琢磨这个的功夫，房子早买完住上了。
大道理讲完了，再说说实际操作：房地产完全市场化是最终目标，在满足居住的最大需求前提下，更多应该考虑将来房地产市场两级分化所造成的投资回报影响。也就是说，目前这种尤其是以大众投资信心低迷为背景的环境下，应该更多地选择优质地段的优质资产更为稳妥。今天刚看完人民日报的社论，这是第二回提及经济新常态的问题了，这是中央发布的一个重要信号（有机会细说）。其中文章指出新常态的特点，即是减~量~增~质!那么购买房产也应该循着这个规律去做，才能更好地适应新时代的发展（后续将政策开始**）。
另，小砖房顶层带阁楼的时代已过，会影响楼主多年后再置换的出手率及回报率，故不建议入手。