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南开学区内新盘目前已经28000+了,所以如果这个预算还是换个方向吧.

你这么一说好像真是，那就放弃吧，转战河北区了

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我提醒亲一句，买房申请公积金贷款的话，公积金账户余额也是贷款额度的限制条件之一，像亲家因为用过公积金 ...

谢谢亲提醒，这个我也听说了，所以留着公积金账户里的钱没动，剩下的提前还贷了

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这个价格南开的非学区吧，，学区，你看上的都费劲了

非学区指的是什么小学？有推荐的楼盘吗

游游小

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如果是我的话，就先把要卖的房子挂到中介卖着，没过五年也就多几万块的税费，如果遇到非常想买的买家，也许会愿意承担一半的税费，你也就少卖个两三万，学区房一年多的时间怎么也能涨个两三万出来吧，你还能提前住新房，算下来也不亏。还有就算是首套，要买230万的房子，如果做低评的话要准备出140万左右的首付，不做低评，税费就会很高，还是了解清楚点好。

MsZane

亲是奔着新房去的吗，二手房考虑不，鼓楼这边的高层看看？有刚过5年的，税费比较合理，差额营业税不会多到哪去。280万估计可以买个小三室吧。南开的房价是蹭蹭的，我们前两天也是买房卖房的，我家的房子也是不到5年，已经4年了，亏吧，还是狠狠心卖了，没办法，赶不上房价涨呀。

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如果是我的话，就先把要卖的房子挂到中介卖着，没过五年也就多几万块的税费，如果 ...

谢谢亲提醒，亲说的低评是买二手房吧？那样首付确实不少，所以我们不打算看二手的，想买新房。新房就没那么多税了吧

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亲是奔着新房去的吗，二手房考虑不，鼓楼这边的高层看看？有刚过5年的，税费比较合理，差额营业税不会多到 ...

我觉得买不起二手的，低评加营业税啥的一大堆，我们要是现在换房现金只有80万

evangelion2001

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能问问为什么pass掉抵押现在的房子买个小的学区房？抵押贷款有风险吗？

因为楼主是想以改善为主,顺便买学区房,优先级不同.

evangelion2001

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先买个小房子落户,将来上学时换个大的,或周围非学区换个大的,或学校门口租个大的,都可以解决不想住小房子问题.

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能问问为什么pass掉抵押现在的房子买个小的学区房？抵押贷款有风险吗？
因为我就 ...

不是因为风险，两方面原因，一是我们房子贷出来的钱少，买学区房比较费劲，另外一个原因就是现在政策变化，买学区房还值不值得有点未知，所以我们就放弃了。确实买卖同时会很麻烦，我也头疼。