痞皮

yvker 发表于 2013-8-20 14:09
双方各1%，但基本都会转嫁给买方，就是2%了，这个可以和中介谈的，大中介一般会给个折扣优惠，不过不会太多 ...

哦，是这样啊，又多涨点知识啊。目前接触的中介谈到手续费的只有 X家 ，他们说那是固定的比例，因为没有继续往下谈，所以也就不了解这些，谢谢楼主哈。

yvker

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一般正规的大中介，原则上是不优惠的，但是作为店长，手里多少都会有点权利的，只是不像小中介幅度那么大。在你选定房子之前，他们是不会吐这个口的，最好就是定下来买哪套房子了，但是还没签三方协议的时候划价，特别是和房主僵持在某个价格上谈不下来的时候，你可以和中介说，房子我想买，可是资金有限，房主不给便宜，你们中介费上让一点，我就可以买了，要不然这房子我就买不了了，这个时候中介为了促成交易，就会让步一些的。千万别等签完了三方协议再谈中介费，就跟我们似的，那就一分钱也划不下来了~~

gj8591

买房子了啊，我好久没上妈网了，帮顶，呵呵，我听着银杏公寓这么耳熟呢，就是忘了具体在哪儿了

yvker

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我说好久没见你了呢，咱群里现在也冷冷清清了，我记得你那会也想换房来着，最后换了么？~~~

管家妞

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我就等着看亲的照片啦哈哈

焱扬妈妈

过户时自己的银子还是自己算吧

yvker

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提前就要把二手房税费的各项税点，还有是不是二套房什么的相关情况摸清楚，然后自己算出数来，中介也会帮你算的，缴费的时候，要仔细看他单据上面数字，因为房管局也是靠人工算的，我以前也以为他们把房子总价输进去，税费就自动出来了，其实不是这样的~~
还有提前一定要问清楚房主的房子以前有没有办过继承、赠予之类的手续，如果是这两种方式得到的房子，后面再转让时税费会非常非常的高~~~

另外，房管局交的各项税费一定要准备现金，但是首付不用~

kingmaner

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帖子很及时，我的房子过几天也要过户了，谢谢亲

yvker

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帖子很及时，我的房子过几天也要过户了，谢谢亲

不客气亲，希望可以帮到亲，顺顺利利的过户~~~

yvker

为什么有好几次都收到小编提醒，说首页模块推荐，可是从来没在首页找到过啊~~

ps：貌似这次貌似这次买房日记活动的帖子都陆续上过首页推荐，就没见我这帖子上过呢~~~