猫猫熊猫猫

丸子惹不起 发表于 2016-04-05 13:54
到现在只有地还没盖房正在翻土，说不准房子怎样，只能说说这个地段，红咸里，仁恒平安首创四家争夺联合开发..

即使这样的地儿，估计买的人也会不少的，
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wendy_hx

即使这样的地儿，估计买的人也会不少的，

如果买就是跟着仁恒过来的粉丝，会有的，我相信，市区的盘，稀缺的土地，，不是那么悲观的

丸子惹不起

从中环线，光荣道，咸阳路围拢的大片区域里，有很多旧式小区，夹杂着这几年零星新盘，，这片实在想不出任何升值的理由，但它不愁卖，因为地缘性改善需求不少，丁字沽N段一直到佳园里还迁房那一大片，多少想老房换新的，又不想去别处，这片地缘很深，第一是时间长，好多几代人住这个地方，第二是处于红桥腹地纵深，与他区流动很少。如果说和平不愿出来，觉得哪都不如和平。这里呢，是觉得不知别处有什么好的，或者说别处好和我有什么关系。说到这片的供需造成的市场，举个粟子，朋友住的丁字沽一号路三号路中间，有个国企单位宿舍小区，十几年快二十年的砖楼，两万一平，出一套没一套，我都不能相信。所以这片虽然外人不太知道的，但盖了房就卖得不错，这几年的亿城堂庭，金侨公园，去化都很快。去年9000拿地，今年按它宣传保守价26000卖，这快钱算是赚到了，可开发商赚快钱，买的人你就得慢慢熬了。
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wendy_hx

从中环线，光荣道，咸阳路围拢的大片区域里，有很多旧式小区，夹杂着这几年零星新盘，，这片实在想不出任何 ...

同意！

yvker

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其实对于红桥区中环线以里及附近的老居民来说，红咸里那点地也挺偏的呢，可能主要还是吸引佳园里附近的改善型了吧。楼主说的一号路和三号路之间的宿舍楼，是靠一轻校那边的么？那块应该属于红桥实验学片吧，所以卖的相对高些，而且面积小总价低，显得单价高些，那边二手房均价应该到不了2w。
亿城堂庭，白瞎了那么好的位置，这么好的规划，当初开盘时卖的挺火的，业主素质也相对较高，很多都是河北工业大学的老师和区委区政府的公务员，不过据说后来的物业很差，到现在入住这么久了，小区内景观还是残缺不全的，所以涨幅不是很大，也涨了，但是比不过同期开盘的中兴泊仕湾。
记得亿城堂庭开盘时，售楼姐姐特别信誓旦旦的说，我们楼盘规模大，业主素质高，定位高端，将来升值潜力一定大于只有2栋楼的中兴泊仕湾，结果。。木地铁，木学区，物业又不给力。好歹人家泊仕湾下楼就地铁，窗户外头就是红桥实验小学啊，就是房型略逊了些！

yvker

红桥土著不是不知道别的地方好，是对于红桥土著来说，别的地方真心太贵买不起啊。。。。

larina1566

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亲，这片新开的振业名邸值得买么？就在双环路与佳宁道交口处

丸子惹不起

larina1566 发表于 2016-04-05 21:13
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亲，这片新开的振业名邸值得买么？就在双环路与佳宁道交口处..

越来越远了，我在想什么需求选择这里，除非是佳园里就近改善的需求，那么它还周围的生活配套还是佳园里片的那些，商业娱乐医疗这些还要去共享瑞景区域的。那么改善了什么呢？如果这个需求不是地域决定而是价格决定，那么一万六七可以考虑瑞景那边，比如奥林匹克玉兰苑，环境更宜居一些。不介意“远”点可以里走走，咸阳路上水木天成有几个园，在这价格能淘到，社区各方面成熟的不能再成熟，也是一种宜居。
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丸子惹不起

yvker 发表于 2016-04-05 17:56
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其实对于红桥区中环线以里及附近的老居民来说，红咸里那点地也挺偏的呢，可能主要..

亿城的内部环境在红桥可以算很好的了，物业有变烂的趋势，而且里面再好走出小区也是没啥，现在在卖的二手房有装修也两万五了，还没房源，洋房有要三万的，有点看不懂
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