三只小熊DE家

为什么会关注外环线津南的房子呢？原因：外环边上、新房、便宜、未来有地铁。

二手的主要是红磡领世郡， ...

看好津南的人很多啊，可惜买的不多

三只小熊DE家

为什么会关注外环线津南的房子呢？原因：外环边上、新房、便宜、未来有地铁。

二手的主要是红磡领世郡， ...

看好津南的人很多啊，可惜买的不多

wangbocau

tao_qi 发表于 2013-8-21 12:56
二师附小受到什么影响呀，亲？

是这个学片受影响

wangbocau

我非诸葛 发表于 2013-8-21 14:33
真厉害，写的很好，帮顶吧，亲有空也支持下我的日记吧：http://www.tjmama.com/thread-951516-1-1.html ...

厉害不敢当，实在是因为自身条件所限，确实做了很多功课。一个外地妞，两眼一抹黑，连哪儿跟哪儿都不认识，何谈买房，什么都得从零开始。亲的帖子我关注了，写得很实在很有用，文笔也很好也非常棒而且亲看房的几个地点我也了解过，嘿嘿。
都是同路人，互相关注，互相加油！

wangbocau

三只小熊DE家 发表于 2013-8-21 16:27
回复 wangbocau 的帖子

玉兰苑什么房子能卖到一万七八？太夸张了吧？加税后吧？现在税有那么高吗？ ...

一楼带小院的，出房的特别少，而且房主真敢要。
这两年，我最初和最后关注的一片都是刘园附近，12年初刚开始看，因为总从刘园坐地铁，就想着从这块儿买，挨着地铁方便，当时就看好玉兰苑，环境好，离地铁超市都近，一楼还有院，想着老人孩子肯定喜欢，当时就要一万三了，后来我想着是北辰户口，孩子上学啥的，肯定还得折腾，而且买了这一套，估计很长一段时间再拿不出什么钱折腾了，就没买。

前段时间又绕回这里，想着买了算了，再一问，一楼都没有，偶有顶楼和次顶楼，都敢要一万四五，要不就是顶楼带露台，赠送面积很大的，按实际能用的面积算单价可能会低一些，一万一二，但是相对房本面积，那也绝对是一万四五。人家都是把赠送的露台或小院，还有后期的装修改造都算进去了。

这块儿都不能低评，当初买才几千，而且还是按房本面积，亲想想那个5.65%的营业税得有多少。

wangbocau

三只小熊DE家 发表于 2013-8-21 16:28
这一片是不错啊

是吧是吧，我第一次研究天津地图，就看中了这一块。话说11年的价格相对这个位置还真不算贵，河沿道附近的小区，独单也才50多万，还有商量，一次性付款，40多万就能拿下，两室也就60多，装修好一点70，我记得最清楚是八里台建国楼有个三室，才80多万。现在呢，全部往上顺延了，一个独单就6、70了。

wangbocau

三只小熊DE家 发表于 2013-8-21 16:39
奥园建的确实不错，类似梅江的一些中档的房子了。楼主写的真多，好多信息啊。真下功夫 ...

据说，奥园是南方的设计师，小区景观是步步有景。虽然和南方的很多小区不能比，但在北方这种气候条件，算是绿化程度比较高的了，旁边的宝翠绿化也不错。
惭愧，梅江我没去过，网上也没关注。因为我买不是为了改善，甚至不全是为了自住，所以考虑的因素比较多，比较看重房子的附加值要多一些，尤其是二手房。刚开始我在地图上看，梅江位置一般，而且没地铁没配套，就没考虑。后来听说是富人区，都很贵，又是二手房，就直接PASS了，税太高了觉得不值。如果是新房，我很有可能关注。

我觉得梅江适合什么都不用考虑的亲买，只考虑小区环境，比如有钱人或者退休的人。

三只小熊DE家

据说，奥园是南方的设计师，小区景观是步步有景。虽然和南方的很多小区不能比，但在北方这种气候条件，算 ...

嗯，梅江的小区我比较喜欢，绿化都很好，楼间距大，看着漂亮，但可能居住不是很方便。这两年买房我也逛过很多小区，北辰奥园跟旁边宝翠的洋房也真相当不错

wangbocau

三只小熊DE家 发表于 2013-8-21 16:39
奥园建的确实不错，类似梅江的一些中档的房子了。楼主写的真多，好多信息啊。真下功夫 ...

哎，我是把心里这两年积攒的情绪和想法一吐为快了，好多话平时也没地方说，让大家见笑了。
为了在这个陌生的城市扎根，生儿育女，安居乐业，这两年我确实下了很多工夫，去了解这个城市的一切，买房只是一个线索。

对于我来说，来到这个城市，生存不是问题，需要考虑的是怎么开展生活。未来几十年如何规划，任重而道远

三只小熊DE家

据说，奥园是南方的设计师，小区景观是步步有景。虽然和南方的很多小区不能比，但在北方这种气候条件，算 ...

看了亲的长篇买房日记，其实也挺佩服亲的，已经很有魄力了，等更新啊