italyone

希望LZ的房子一切顺利

掌心的美好

咦，我怎么之前没看到这个帖子呢，跟我的经历有几分相似。
我是大概2月27日，看上一套房子，付了定金，准备签协议，但是卖方房产证还没拿到，说需要一个月，就等着。
3月1日国五条出台，我心急似火，跟卖方说，都国五条了，你房产证还没有，出了税钱咱谁掏？我肯定不掏，可是我们在中介签的合同里，卖方还加了一条净落56万的条款，他也不会掏。卖方急了，去和平房管局砸人家桌子，结果人家怕了他了，说一礼拜给他房产证，我提起的心放下了。
过了一个礼拜，他拿到了房产证，他又把我叫到中介，跟我说：据可靠消息（不知是不是真的可靠），国五条细则17号出台。我说那咱就在17号之前签协议吧，如果细则对签完协议的房子无效的话，咱不就躲过去了。他说，谁说的细则签完协议就不算的，万一是过完户才不算的，怎么办？我又蒙了，我记得同事们跟我说的都是税款已签协议为准，签完协议就没事了。我问中介姐姐，她也说没准，以前各区的规定都不一样，和平南开都是以签协议为准，东丽还有什么的是以过户为准。不好说。。。最后卖方提出还我1万定金，合同取消。我想想，他说的有道理，国家政策真是不好说，虽然大家都说新规定以签协议为界，但是我还是不敢冒那个风险，最后我们和卖家和平滴协议分手了，合同作废。
想想我这个过程真是白折腾一通，最后又回到了原点，现在只恨赶上个国五条。

只会笑的女孩

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谢谢亲了，我也希望一切顺利呢。

只会笑的女孩

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为什么亲的这个不继续了呢，若是17号出台细则再作废协议也行啊。毕竟看上一套可心的房子不容易啊。

只会笑的女孩

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我也是啊，太煎熬啦！

轩睿

咦，我怎么之前没看到这个帖子呢，跟我的经历有几分相似。
我是大概2月27日，看上一套房子，付了定金，准备 ...

中介费给了吗？

轩睿

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我买过，就是打印协议的时候把差价给了房主的，当时房主给我了一个收条 要按手 ...

房款不是要交到房管局吗？怎么给个人呢？是低评的差价吗？

掌心的美好

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因为协议一签就改变不了了。如果我17号之前签的话，万一17号出台，说以过户为届，那我还是得交税，因为没过户。
如果我17号之前不签的话，等17号之后再决定，万一17号出台，说以协议为准，那我没签协议，还是得交税。
两头都有风险，就是不知道他要按哪个为界。
有点乱哈，我自己都快被绕晕了。。。

掌心的美好

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给了，但是中介答应我要还给我了，中介是我爱我家，还比较正规。

只会笑的女孩

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对，是低评的差价。