后知后觉2013

楼主, 貌似你少算了一步哦, 大家挤破头把孩子送进和平重点小学除了因为硬软件好之外, 和平区好的中学也相对较多, 河西也还可以, 但南开除了南开中学外, 其他的中学就差一大截了, 楼主三思呀

lifantracy

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我感觉加息最近不老太可能。

wendy_hx

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亲,其实我非常知道形势,但是如果我买和平区,手里的钱就够拆间的哈.我要综合考虑,我首先要考虑性价比,投资,然后才是学区,,,这是我不一样的地方.
你看过我帖子应该知道,我其实非常明白升学的形势,而且研究的已经比较透彻了,,,我确实是被限购而且是钱少,,这个房子还要兼顾投资功能,,,

xiaoyushuijiao

楼主的50万加上公益贷也能买个和平的独单了

wendy_hx

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亲，我如果公益贷不止要花这些钱，因为我们都是2套甚至3套，60%首付是一定的，而且这50并不是一次到位的，，，
和平区实在是够不到，而且从投资角度来说我这个性价比也挺好的呀。
我绝对是把学区房的位置放在第二位，首先要满足投资需求，毕竟现阶段还是要能挣钱才是好的。
其次，学区是锦上添花，这个价格是个学区房就更好了，，，两者兼顾为最佳

sissishi0602

真佩服楼主的果断还有强大的分析能力，我最近也在看和平的学区房，有问题还请多指教啊！中德那个贷款老人名下不能有商品房是吗？如果房本写的是父母一方，那还能用另一方贷款吗？

wendy_hx

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老人名下如果有房子的话按照2套房贷款来处理。首付60%

第二个问题没看明白，，这个老人贷款的主借款人是你的公婆或者父母的其中之一。
你们小夫妻是共同还款人。

qf16

佩服楼主果断有魄力，我最近也在看房，和楼主一样手上银子有限之能考虑小户型，主要落户加投资，请教下楼主，和平万全道片的有华门明筑还有个新文化花园，都有小户型的总价低的，楼主为何不考虑呢？还有南开中营学片像龙亭家园，金盛国际房子也挺多的，单价比铜锣湾低一点，小区的情况我不是很了解，楼主考察过吗，给点意见呵呵

sissishi0602

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就是说，如果房本是我妈的名字，那能用我爸的名字做惠民贷款吗？

wendy_hx

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首先如果你用一方的名字做这个贷款的话，两外一个人是共同借款人
其次，如果你爸妈的房子是私产且能查到的话，就算2套了，惠民贷也按照2套处理