(_月映迷夢

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我们买的二手的金德园，但那时候房还没有下来买的，其实就是开发商把房送给别人，那人只交个订金，等我们买的时候房子升值他就赚了，售楼处的房型不好，好的他都送人赚差价了，只能这样买房型还好点。不过金德园还没有确定是中心小学，所以亲没买也对，要是为了上学买了结果中心那就亏大了

阳光沐浴

番茄汀汀 发表于 2012-8-1 19:24
亲，这是我刚看到的，给亲粘贴下来了，希望有用吧~

亲的分析真的很详细，亲的这段分析是哪个帖子中的内容，麻烦发个链接，愿观其详。

番茄汀汀

阳光沐浴 发表于 2012-8-1 23:32
亲的分析真的很详细，亲的这段分析是哪个帖子中的内容，麻烦发个链接，愿观其详。
...

这个亲估计是和平的圈里人，所以分析的很到位，亲可以认真研究下，他的说法我之前也懵懂的想过，但是没有这么细致，因为我觉得河西的初中好像的确不是很负责人，因为总看河西区谈自己的高考升学率，很少谈及初中的，现在一听终于明白咋回事了。
http://www.tjmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=420940&page=49

番茄汀汀

(_月映迷夢 发表于 2012-8-1 22:18
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我们买的二手的金德园，但那时候房还没有下来买的，其实就是开发商把房送给别人，那 ...

我问了挺多人的，说金德园确定是中心小学片了，开始的确没给划进去，不过有很多业主找开发商打架，最后开放商去协调沟通，可能是花了些钱，把这个事情给落实下来了，所以这个亲大可放心。

wendy_hx

我觉得吧，买个房子真不用这么个研究法儿，太费劲了。
首先，是个房子，从房子本身角度来看，地点、房型、开发商、租售比
然后看房子的学区跟自己的预计，如果基本符合，就行了，，，什么政策，内部消息，学校风气，，，这种东西很难把握的，就把它看成是房产投资就好了，，

番茄汀汀

wendy_hx 发表于 2012-8-2 10:31
我觉得吧，买个房子真不用这么个研究法儿，太费劲了。
首先，是个房子，从房子本身角度来看，地点、房型、 ...

可能生完孩子比较纠结了就，之前没那么纠结，而且亲说的很正确，我们也是考虑了地点、房型，至于画片儿的事情就得天天祈祷看最后上学那年的实际情况了，实在不行也还有中营接着我们呢，就看蛋蛋是否能人品大爆发了

wendy_hx

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我也刚入手一个中营小户型，很羡慕你们都有这么好的保底选择。
我的房子多，但是还真没有地点好的，所谓资产多质量不高，，，说实话，如果小学就是中营的话，我挺认头了。
还要怎样呀？这当家长的能管得了小学还能管中学？这房子说白了就是投资房地产，拿我儿子学校问题借题发挥了，而且本身房子有潜力不亏钱就行了，学片就是锦上添花罢了。

和平区的话，今年万全道和建物街就有合并的趋势，看招生简章的意思，，，当然大家选万全道了，，，昨天还有个中介推荐我万全道的房子呢，，，现在看性价比还行，但是，以后就不好说。大家纠结了半天就都是南开最好，和平中上或者最好之间，都属于幸福中的烦恼。

我认为，学区房还是“房”，这东西首先能自己升值保值，其次能把孩子送进名校，这些的前提是预算符合自己的水平。
我的水平能承受的只有80w，那么和平区我就选不了，我只能把学区往下放，这样才能相对买到合适的房子。。

还有，不能纠结，，，我当初看上亲戚的房子，南开区二马路边上的，双地铁，大悦城后面，南开中学对面，，，这房子今年被划进了南开中心小学，公产，，，，这房子即使不是学区房，我觉得投资小户型也可以，地点可以，成本低廉，恰好学校还说得过去，，，虽然最后没有买成，但是让我的思路更加清晰了，，，买房子，其次是学区，，，

番茄汀汀

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接触比较多的就是红桥和南开了，其实我最看好的是和平、河西，和平一直是教育界的领军人物，河西这几年异军突起，也还是不错的，大有赶超和平之势头，我分析这两个区教学质量比较好可能有以下几个原因吧：
1、人文积淀比较好，而且学校的发展都是有历史可循的、
2、跟重视教育的方针政策是分不开的，其实从某种程度上讲，依靠教育，也能够招商引资的，就像前几年，南开的楼盘一夜之间变得异常抢手，价格也居高不下，就是因为五马路和中营的名气，不过最近多少有点回来了，冷淡了，就鼓楼周围所有开发的新楼盘就没有不算中营的，但是教育成绩却没有随着名气的上升也跟着成正比飞跃。相较之下，南开区的教育方针就没有和平、河西指定的严格。从每年区模拟对试题方向把握上就能够可见一斑了。
3、应该和学习氛围分不开，众所周知，河西区、和平区从小学管的就比较严格，我知道的，基本和平区河西区的孩子从小学就开始上辅导班，数学的有华罗庚杯，陈景润杯，还有各种各样考级的英语，这么说吧，一个孩子上大家不上这一个孩子很奇怪，如果大家都上，这个一个孩子不上就怪了，有些妈妈就说不希望孩子从小学开始就这么辛苦，但是我们同事孩子在中营，中营小学也有辅导班，不过是自己老师组织起来骗钱的（我觉得哈），我们同事的孩子就因为上了自己班数学老师的课没上英语老师的，就被英语老师批评请家长，把我们同事气的够呛，因为跟她不是很熟，就只听在办公室里念叨，至于怎么解决的就不知道了，现在这些小学老师，感觉素质咋这么差呢，就看见这孩子 每天早自习的时候在办公室里坐着，我们高中老师，学生不想学我们还得追着后面叫过来利用午休时间无偿给辅导呢，哎，差距呀。所以说，哪个区都差不多，。不要考虑孩子辛不辛苦了，高考一天不取消，中国的政策只会导致孩子和家长一起胡说八道，刚看了篇07年高考满分状元妈妈的育儿心得，煞费苦心呀，中国的父母活着都不轻松，就是为了让孩子以后在社会能轻松些。