chaofly0811

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我也觉得三宝比犀地位置好 可能河西人民比较认可犀地的位置吧

summerpink

子非鱼啊 发表于 2016-01-26 16:59
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雅苑比新汇装修上档次，只有比较了才有发言权。住住才知道。外人评价都是一知半解..

之所以没提装修，是因为新汇有一部分毛坯。而且精装这个事儿，各种负面消息总是层出不穷，大都会也曾经爆出过一些问题，这是现阶段绝大部分精装楼盘的共性，有看得见的，也有暂时看不见的。可是朝向、户型、容积率这些都是实实在在放在那里骗不了人的，消费者往往更乐于为这些买单。
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summerpink

wwwlycj 发表于 2016-01-26 17:00
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尚苑名苑也是正南正北
对，就是他们把新汇的阳光遮挡了不少..

其实还真不是，尚苑正后方是新汇1、2号楼，要比旁边的三四号楼采光好多了。三四号采光楼主要受雅苑影响，楼间距和雅苑的密度高度。其他楼的采光主要来自新汇自身遮挡。
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summerpink

chaofly0811 发表于 2016-01-26 17:50
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我也觉得三宝比犀地位置好 可能河西人民比较认可犀地的位置吧..

这个要用历史发展的眼光看吧，老南市过去在和平区不算好地段，著名的**跳坑平房区。犀地原址虽然也是50年代筒子楼，胜在和五大道咫尺之遥吧，总是感觉沾了点儿文化气儿。
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朱颜记

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确实，很多人现在感觉南市位置更好。犀地当时的广告是和五大道沾亲带故呢，虽然仅仅在边上，呵呵。

和平南市还有南京路等地方开车进出相对困难，所以，我更喜欢赛顿等处的位置等。能享受和平资源，又不会因为过分拥堵而不宜居。
这个纯属个人偏好。不争论。

artos

朱颜记 发表于 2016-1-26 21:02
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确实，很多人现在感觉南市位置更好。犀地当时的广告是和五大道沾亲带故呢，虽然仅 ...

肯定五大道比南市位置好啊，只不过五大道附近没有宜居的大片新房

滑滚轴的xixi

summerpink 发表于 2016-01-26 19:47
子非鱼啊 发表于 2016-01-26 16:59
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雅苑比新汇装修上档次，只有比较了才有发言权..

那就说说朝向吧，我之前住的正南正比的房子朝北的房间终年不见阳光，雅苑不是正南正比有一些角度 我家四室两卫阳光从早到晚整个屋子转一圈 没有一间房见不到阳光 包括两个厕所 一个厨房 都说正南正比好 我住起来却觉得有这点角度太棒了 而且面向海河 景观也无敌 所以朝向在买的时候觉得是劣势 住起来发现是优势
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滑滚轴的xixi

summerpink 发表于 2016-01-26 20:02
chaofly0811 发表于 2016-01-26 17:50
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我也觉得三宝比犀地位置好 可能河西人民比较..

南市自古确实不是上档次的地方 但休整后马路齐整通畅 附近几乎不会堵车 除了万全上下学的时间而且周围吃喝玩乐都很方便 犀地当年我也正经考察过 跟五大道有历史文化的部分不沾边 进出小区的路特别狭窄 周围各种老破小楼
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chaofly0811

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同意 光看历史是不够的 关键是现在

cuteheliu

过去南市可是和平区最不上档次的地方，现在有咸鱼翻身的感觉。除了大体量的新房次新房加上学区，很重要的一个原因是紧挨南开最繁华的地段，跟中营的学区房片区相互辉映。每次从南市开车到南开，从和平的万全三宝，新世界，富顿，金茂，荣庆园，同方，新文化，到南开的煦园新居，富力城，一街区，九州国际，城南世家，檀府，铜锣湾，新安，艺术公寓，加上马路那边的仁恒，基本都连成一片了，这么大的体量，在这样的位置，天津市区不知道哪里还有。这种**效应已经形成，且很难被超越了，因为这种地段拆不起。客观评价，不是房拖哈，现在有这样房子的人都不会卖的，因为没有更好的投资标的了，除非那些已经不在国内玩耍的人卖房换美金。
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