小小竹叶子

回一个，好贴，请继续

wangbocau

小小竹叶子 发表于 2013-8-20 12:52
回一个，好贴，请继续

谢谢亲的肯定，我再接再厉

wangbocau

为什么会关注外环线津南的房子呢？原因：外环边上、新房、便宜、未来有地铁。

二手的主要是红磡领世郡，房子是不错，有很多毛坯房出手，也有精装了但没住过，可选范围比较大，价格也OK。但是肯定比新盘贵，税也多。

天津的新盘，这边最多，因为未来发展趋势是往南，又有地铁规划，潜力是看得见的，而且价格便宜，户型充足，有洋房有高层，可以好好挑一挑，买一个各方面都不错的新房子。我捡几个喜欢的说吧，富力桃园靠近外环线，等于更靠近市区，交通也方便。华润中央公园靠近海河教育园区，据说以后对着天大的北门，不管有没有那么近吧，反正靠学校是不错的，好租和环境。另外中间还有挺多的，友谊路延长线，首创福特纳湾，洛克小镇的高层，房子都不错，开车到河西上班，完全没问题。我比较关心位置，所以最好靠近未来地铁站。

不过，这些我12年关注的新房子，现在基本都售完了，而且我看着它们的价格一路上涨。曾经有段时间，我实在受不了眼看着飞涨的这种折磨，加上GG消极抵抗的态度，就想干脆在这里买一套算了。虽然满足不了我的现实需求，但最起码房子有了，有一点资产也好，在这个陌生的城市，让它给我漂浮的心一点归属感。

我的父母当时也是支持尽可能在离我工作近的地方买，他们心疼女儿奔波的辛苦，而且考虑到这么奔波是没办法生孩子养孩子的。

但最终我还是咬牙挺住了没买，因为一旦买了，按我们的条件，第三套房是绝对遥遥无期的，除非先卖房，这里的或者老家的。那么在很长一段时间里，我和GG还是没有共同的生活，我不希望这样。
我不想因为这样，感情变淡，或者分手。那样的话，我当初不顾一切来到天津的意义就全都消失了。我不知道失去这个意义，我还有没有继续留在这个城市奋斗的力量。

所以，我崩溃，我坚持，我百折不挠！

wangbocau

有的亲，可能会想为什么不在LZ上班的开发区买房子，我看有个“80夫妻经手七套房”的姐姐他们的房子就是都围绕双方的工作地点，塘沽和津南，我不知道他们是否需要两地分居。在上文提到了，我实在不想两地分居，宁可每天奔波，也想凑在一起。所以既然已经有一套房子住了，第二套就要慎重选择，不能分别买俩郊区啊，那样肯定还得换。而且我的户口已经在市里了，先是南开，后是河西，为了以后孩子上学找工作，我想尽可能落到六区内。

另外，我大部分时候在东丽，有时候在空港，不一定。这边的房子也没少关注，连带着河东一起看了，当然主要围绕9号线和2号线附近的新房。哎，普通老百姓，即使有车，对地铁也是极大依赖啊。这边的话，我觉得要买就尽可能买新房，值钱的就是知名开发商、新社区环境好、户型好、选择面宽、价格适中。因为这边不知名的二手房虽然便宜，但不值钱，不像市区里有很多附加值，即使年头很老，但位置在那儿摆着就很保值。好的有很多，万科的魅力城、金色雅筑、路劲太阳城等等。

比起津南那边的新房，我更喜欢这边的，一是离我近，二是大开发商的地产多，三是社区大环境好。唯一就是津南那块儿是城市发展的趋势，属于市政规划内的，公共建设速度肯定快，就像大梅江概念一样，说不定什么时候就会划到河西。这不是不可能，城市扩张的速度是相当快的，当现有地盘不够时，自然向周围延伸，那这些曾经偏僻的地方地价房价就会大幅上涨。老天津人都知道，以前八里台就很偏僻了，现在呢，是市中心。想想以前的梅江，想想以前的华苑，想想以前的中北镇，就知道了。

wangbocau

其实在看到新围堤道，海河边上的时候，我就感觉完全可以跨过海河去河东看看，当然主要是临着海河附近和9号线的，从大王庄到东兴路。只有一河之隔，价格可要实惠得多。

本地的亲，可能觉得河东不好。因为周围同事大多住南开，他们说起来的时候无不透漏一种优越感，好像在历史上和平南开最好，然后是河西河北，红桥和河东都不好。虽然我不太知道历史是怎样的，但作为一个外来者，我更关注的是现在和将来。

现在城市向外不断扩张，老城区改造空间有限，新的大型居住区不断出现。如果不是因为学校和医院没搬迁，谁愿意住在市中心的又老又破的房子里。除了有钱人可以住市中心的新房，普通工薪阶层一辈子都只能住在老房子里，狭小的面积，过时的户型，杂乱的楼道，没地方停车的小区，没有任何品质可言。所以，我觉得对于年轻人来说，不应该固步自封，应该与时俱进，有条件的怎么都行，没条件的就别那么多事儿，挣钱改善是第一要务。更何况，你怎么知道学校不会搬，医院不会搬，不会新建？八大里拆迁，二师附小的片儿也跟着受影响。华苑、水木天成不都是后来因为有了重点小学才值钱的吗？北辰的瑞景居住区，以地铁线为界，一半是还迁，一半是商品房。市里很多人都嫌远，商品房开始卖的非常便宜，但房子本身很好，尤其是奥园，小区绿化那真是没的说，当时买的多是外地来津工作的高学历者和市里有远见的人。没多久，一号线就通了，到滨江道坐地铁半小时。现在这些商品房全是非普通住宅，不让低评，玉兰苑的二手房都一万七八了。尤其新开盘的珑著，13500起，凭什么呀，都是高层？就凭这个地区已经被人们认可不再是偏远之地，就凭有地铁，就凭新建儿童医院，就凭它是附近唯一的新盘。

很多老天津人，不愁房子，所以平时不关注房价，偶尔听到某个价格，就会惊叹XX区XX地方都这么贵了呀，在他的心里，XX还是几十年前的印象。我只想说，人无远虑，必有近忧。

就像北京买不起房的，不仅仅是北漂，本地的很多更没希望，很快就会像过去的上海一样，几代人挤一个小屋。
天津这些年发展速度缓慢，所以这种现象还没出现。可这是大势所趋，有上海这个前车之鉴还不够吗？醒醒吧。

年轻人，眼光要放长远，与时俱进，要趁最有精力的时候广积粮，广造屋，未来才有保障。
（好吧，我承认我有点激动了，拿出了平时说服GG的劲头2" />2" />2" />谁让他就是上面说的“年轻人”之一）

monkeywty

亲这个外地人都变成天津通了，好房子都被你们买走了，我们小区就没几个纯天津人

wangbocau

monkeywty 发表于 2013-8-20 15:59
亲这个外地人都变成天津通了，好房子都被你们买走了，我们小区就没几个纯天津人 ...

哎，我也是无奈。谁让那个男人在这里呢，不然我不会选择这个城市。既然选择了，他不走，我也只能想办法扎根。而且到现在我也没买什么好房子，很多好房子只能看看。

人往高处走，水往低处流。自从改革开放以后，不限制人口流动了，人们自然会选择好的生存环境。物竞天择，适者生存，这是自然规律。其实我们的家乡都很好，不是非要留在这里，回去了条件可能更优越，生活更轻松。只是因为一些偶然才落在了这里。其实，每一个较大的城市都必然会涌进大量人口。因为不管高学历，还是农民工，无论本地人还是外地人，有本事的人才是城市的真正建设者，推动城市向前发展。

而且，往上数几代，又有多少人是纯天津人？

我在我出生的地方，也被当作外地人，因为是我父亲那一代迁移过去的，但是在我祖父的家乡，依然没有我的位置，因为我自出生从来没去过那个地方。

我妈曾经说，我就是个在路上的人。我上学的时候，从南到北又到东，跨越了大半个中国，差点就跨越到海那边的岛国了。我喜欢旅行，喜欢看不同的风土人情。世界这么大，为什么要固守在一个地方呢？人生短短几十年，多出去走走走看看，才知道还有很多不一样的活法。

读万卷书，行万里路，才是我本人真正的人生理想。不是买房子哦

jackie324

我家是武清的。但我和GG工作都在市里。结婚的时候在市里买的房子。
结果GG的工作意外又到了武清。生孩子的时候我们就住武清。
我产假结束了。我开始每天开车武清市里的上班。
本来想我换到武清算了。但考虑到教育，医疗，还是没换。
就趁最近住武清的机会。把市里房子卖了，换了一个学区的大房子。
楼主现在住哪儿。。拼车啊。。。

wangbocau

jackie324 发表于 2013-8-20 16:41
我家是武清的。但我和GG工作都在市里。结婚的时候在市里买的房子。
结果GG的工作意外又到了武清。生孩子的 ...

可能拼不了吧，我没开车，现在每天坐城际上班。

亲是怎么个路线，是开到刘园，还是走快速直接到单位？

如果能给我扔一个地铁站，就可以考虑拼车。